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Faching., Dipl.-Ing.oec., Ing.oec., Ing. Peter Rauch PhD
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Dipl.-Ing.oec., Ing.oec., Ing.
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    Wünsche für alle und zum Wohle aller!!!

    Posted by Rauch on Februar 22nd, 2024

    Göttlicher Frieden und Ruhe erfüllen meine Seele!!!
    Göttliche Liebe umgibt und durchtränkt mein gesamtes Wesen!!!
    Göttliches Licht zeigt mir den Weg!!!
    Göttliche Schönheit erfüllt mein Herz!!!
    Das Universum bevorzugt mich in allem!!!

    Heilende Liebe kommt von meinem Höheren Selbst für alle meine Glühwürmchen, Leser des leuchtenden Lichts, Abonnenten, Besucher, Kollegen und alle erwachten Seelen, die ihre Tage auf dem Planeten Gaia verbringen!!!

    Wunsch:
    Segen!!!
    Finden Sie Inspiration!!!
    Heilung!!!
    Wohlstand!!!
    Gehen Sie über Grenzen hinaus!!!
    Erkennen Sie, dass Sie hier und jetzt leben!!!
    Erlauben Sie sich alles zu tun, was Sie zum Erfolg führt!!!
    Fragen Sie nach dem Aufenthaltsort des Erfolgs!!!

    Es warten glückliche Ereignisse auf Sie!!!

    Mögen alle Geschöpfe in allen Welten und Universen glücklich sein!!!
    Liebe, Licht und Einheit, die Freude des Seins wird herrschen!!!
    Und das bedeutet:
    Alle Menschen, Tiere, Pflanzen, Mineralien, Wasser, Luft, Erde, Feuer, Äther!!!
    Denken Sie an das strahlende Netzwerk des Lichts, das jeden und alles erhebt!!!

    Die Seele ist immer im Guten!!!
    Sie hat keine Negativität!!!
    Sie ist immer sauber und hell!!!
    Aber die Seele hat die Möglichkeit, Schutz zu schaffen, damit der Mensch auf Dummheit verzichten kann.
    Ich bin der Grund für alles, was mir passiert.
    Deshalb übernehmen wir die Verantwortung für alles, was uns passiert.

    Mögen Eure Seelen die besten Korridore des Schicksals für die Erfahrung in dieser Inkarnation nutzen!!!

    Lass es so sein!!! 
    Und so ist es!!!

    Es ist vollbracht!!! 
    Es ist vollbracht!!! 
    Es ist vollbracht!!!

    Danke schön!!! 
    Danke schön!!! 
    Danke schön!!!

    Übersetzung: https://sydora.de/blog/pozhelaniya/

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    Studien analysieren drahtlose 5G-Strahlungs-COVID-Verbindung

    Posted by Rauch on September 9th, 2023

    Studies Analyze Wireless 5G Radiation COVID Connection
    5gcovid

    Eine neue Studie vom Januar 2021 analysiert die großen Ähnlichkeiten und Auswirkungen, die EMF-Strahlung und COVID auf den menschlichen Körper haben. Beispielsweise werden bei der 60-GHz-Frequenz von 5G 98 % der übertragenen 5G-Energie vom Luftsauerstoff absorbiert, der dann die Orbitaleigenschaften der Elektronen der Sauerstoffmoleküle verändert, was sich auf die Sauerstoffaufnahme durch die gemeinsamen Elektronen auswirkt, die sich an das Hämoglobin binden unser Blut… Ref Ref Ref

    60ghzoxyge

    Die Physikerin Dr. Katherine Horton glaubt, dass 5G nicht nur gesundheitsschädlich ist, sondern auch zur Bevölkerungskontrolle als ultimatives Instrument einer tyrannischen Regierung zur Kontrolle einer Bevölkerung eingesetzt werden kann. Mit dieser Technologie können undurchsichtige staatliche Akteure alle unsere Bewegungen verfolgen, Dissidenten ins Visier nehmen und sogar jeden außer Gefecht setzen, ohne auch nur die Spur eines Beweises zu hinterlassen.

    Dr. Thomas Cowan erklärt, warum er glaubt, dass Covid-19 eine Zellvergiftung darstellt und wie dies mit 5G zusammenhängen könnte

    Die niederländische Staatssekretärin Mona Keijzer gibt zu, dass 5G zur Massenkontrolle eingesetzt wird, und räumt ein, dass es in Kombination mit 5G bereits möglich sei, das Verhalten und Denken von Menschen mit implantierten Chips zu kontrollieren.

    Dr. Michael Sallas Artikel über das Coronavirus und Chinas erste Einführung von 5G in Wuhan und Biowaffen.

    Ein neues Papier, das im Journal of Biological Regulators & Homeostatic Agents veröffentlicht wurde, geht davon aus, dass es einen einzigartigen, kausalen Zusammenhang zwischen der 5G-Millimeterwellen-Exposition und dem Coronavirus geben könnte. Die neue Studie mit dem Titel „5G-Technologie und Induktion von Coronaviren in Hautzellen“, die von einer internationalen Zusammenarbeit von Wissenschaftlern aus Italien, den USA und Russland verfasst wurde, legt nahe, dass 5G-Strahlung von dermatologischen Zellen absorbiert werden kann, die wie Antennen* wirken, und so übertragen wird seine Auswirkungen auf andere Zellen, einschließlich der Aktivierung DNA-basierter Biosyntheseprozesse im Zellkern, was möglicherweise zur De-novo-Synthese von Coronaviren in biologischen Zellen führt. Wie das funktionieren kann, beschreiben die Autoren wie folgt:

    „DNA besteht aus geladenen Elektronen und Atomen und hat eine induktorartige Struktur. Diese Struktur kann in lineare, toroidförmige und runde Induktoren unterteilt werden. Induktoren interagieren mit externen elektromagnetischen Wellen, bewegen sich und erzeugen einige zusätzliche Wellen innerhalb der Zellen. Die Formen dieser Wellen ähneln den Formen der sechseckigen und fünfeckigen Basen ihrer DNA-Quelle. Diese Wellen erzeugen einige Löcher in Flüssigkeiten im Kern. Um diese Löcher zu füllen, werden einige zusätzliche sechseckige und fünfeckige Basen hergestellt. Diese Basen könnten sich miteinander verbinden und virusähnliche Strukturen wie das Coronavirus bilden. Um diese Viren innerhalb einer Zelle zu produzieren, ist es notwendig, dass die Wellenlänge der externen Wellen kürzer ist als die Größe der Zelle. Daher könnten 5G-Millimeterwellen gute Kandidaten für den Einsatz beim Aufbau virusähnlicher Strukturen wie Coronaviren (COVID-19) in Zellen sein.“

    Beachten Sie, dass dieses genaue 60-GHz-5G-Signal die Frequenz der Sauerstoff-Hämoglobin-Aufnahme darstellt, die zu Atemnot führt, die als CV-Symptome identifiziert wird. Sauerstoffmoleküle haben Elektronen, die sie miteinander teilen. Sauerstoff ist ein zweiatomiges Molekül. Was wir atmen, sind zwei Sauerstoffmoleküle, die mit den Elektronen, die sie teilen, miteinander verbunden sind.“ Wenn das Sauerstoffmolekül mit 60-GHz-5G-Wellen getroffen wird, beeinflussen diese Wellen die Orbitalresonanzeigenschaften dieser gemeinsamen Elektronen. Es sind diese gemeinsamen Elektronen, die sich an das Hämoglobin in unserem Blut binden. 5G stört nicht nur die Sauerstoffaufnahme, sondern verändert auch die Eisen- bzw. Magnetitfunktion des Hämoglobins und der Zirbeldrüse.
    Quelle Übersetzung mit Google : https://thewebmatrix.net/disclosure/bigpharma.html#5g

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    DIE ART UND WEISE DER DENKWEISE

    Posted by Rauch on August 29th, 2023

    Bereits im vorherigen Artikel zum ganzheitlichen Denken wurde über das logische und abstrakte Denken geschrieben.

    Die früheren Architekten und Baumeister verfügten über eine logische und abstrakte Denkweise und verstanden so wunderschöne Gebäude zu entwerfen und zu errichten. Diese Gebäude dienen den Bewohner und haben eine „Seele“, das ist ein energetischer Austausch zwischen den Bewohnern und den Gebäuden. Auf diese besonderen Eigenschaften habe ich bereits in verschiedenen Artikeln geschrieben, wie zum Beispiel der Schwingungsaustausch oder welche Häuser benötigen wir in der Zukunft.

    karlovy vary
    Eine sehr schöne Architektur in Karlovy Vary

    Es ist nicht sehr einfach zu erklären und zu verstehen, wie sich logische und abstrakte Denkweisen äußern. Ich finde die nachfolgende Botschaft sehr gut, welche diese Denkweise einfach mit einem aktuellen Beispiel beschreibt.

    DIE ART UND WEISE DER GEDANKEN

    Meine lieben geliebten Kinder!
    In Fortsetzung meiner heutigen Botschaft möchte ich mehr über logisches und abstraktes Denken sprechen.

    Und zunächst erinnern wir uns an einen Ausdruck wie „Denkweise“.

    Es basiert gerade auf der abstrakten Wahrnehmung der Realität, die über den Rahmen des linearen Denkens hinausgeht.

    Ein solcher Begriff wie „Bild“ impliziert bereits nicht etwas Spezifisches – Unveränderliches und rein Materielles, sondern eher etwas Imaginäres – etwas, das eher aus der Seele und nicht aus dem Geist kommt.

    Es ist die Anwesenheit oder Abwesenheit von Bildern in Gedanken, die die Art des menschlichen Denkens bestimmt.

    Wenn ein Mensch über eine gut entwickelte Vorstellungskraft verfügt, fällt es ihm viel leichter, das Gesamtbild des Lebens wahrzunehmen, ohne sich auf rein materielle Kleinigkeiten zu konzentrieren.

    Um besser zu verstehen, worum es geht, schauen wir uns dies anhand eines konkreten Beispiels an – dem derzeit relevantesten.

    Was sahen Menschen mit logischem Denken, als auf der ganzen Welt die sogenannte „Pandemie“ angekündigt wurde und sie dann alle in „Quarantäne“ steckten und zum Tragen von Masken zwangen?

    Da sie wegen des Auftretens eines „tödlichen“ Virus Angst um ihr Leben hatten, kamen sie logischerweise zu dem Schluss, dass es aus Sicherheitsgründen besser für sie ist, zu Hause zu bleiben, und wenn sie hinausmüssen, dann müssen sie sich schützen, Sie tragen eine Maske, um sich nicht anzustecken.

    So funktioniert lineares – logisches – Denken.

    Darauf haben die Globalisten gerechnet, und wie Sie sehen können, hat die überwiegende Mehrheit der Weltbevölkerung all ihren absurden und lächerlichen Forderungen demütig nachgegeben.

    Und nur ein sehr kleiner Teil der Menschen mit intuitivem – figurativem – Denken wagte es, „gegen den Strom zu schwimmen“ und sich der Gewalt gegen sich selbst auf jede erdenkliche Weise zu widersetzen.

    Dies geschah, weil ihre Seele buchstäblich „schrie“, dass dies alles ein künstlich geschaffener Wahnsinn sei, der darauf abzielte, den Willen der Menschen zu unterwerfen und ihnen die Freiheit zu nehmen, unabhängig zu denken und zu handeln.

    Und als sie bereits auf ihre Intuition hörten, begannen sie, nach einer Bestätigung dessen zu suchen, was sie ihnen nahelegte, und fanden daraufhin viele Beweise dafür, dass dies alles einer der Punkte des Plans der Schattenregierung war, die Menschheit zu versklaven.

    Dies war jedoch nicht so schwierig, da abstraktes und logisches Denken kombiniert wurden.

    Es war schon seltsam, dass alle offiziellen Medien der Welt als Einheitsfront agierten, die Menschen buchstäblich unter einer Lawine erschreckender „Fakten“ begruben und sie unter Androhung von Strafen zur Einhaltung von „Vorsichtsmaßnahmen“ drängten.

    Eine solche übermäßige „Sorge“ um die Bevölkerung ihres Landes, die für Vertreter der Behörden bisher völlig ungewöhnlich war, hätte jeden vernünftigen Menschen alarmieren müssen.

    Dennoch gewann die logische Folgerungskette der Bewohner, von denen die überwiegende Mehrheit auf der Erde lebt.

    Und diese Kette war wie folgt: Angst vor Krankheit und Sterben – der Wunsch, sich mit einer Impfung zu schützen – Rückversicherung in Form einer Maskenpflicht und anderen Einschränkungen.

    Und natürlich spielte in dieser Kette nicht die letzte Rolle, die Angst vor den Behörden, die sich fest im Unterbewusstsein der Menschen verankerte.

    Für diejenigen, die integral denken, war für sie der Schlüssel in dieser Geschichte das Bild eines Sklaven, in das die Machthaber sie zu verwandeln versuchten und das sie auf der Ebene der Seele ablehnten, ungeachtet materieller und moralischer Verluste.

    Diese Menschen konnten dank ihres abstrakten Denkens die verborgenen Motive des Verhaltens der herrschenden Elite erkennen und fanden dann mithilfe logischen Denkens viele Beweise und Beweise dafür.

    Hier werden wir heute anhalten.

    Dein unendlich liebender Vater-Absolut hat zu dir gesprochen.
    Übersetzung mit Google von der Quelle: https://vozrojdeniesveta.com/okno-v-novyj-mir-obraz-myslej/#ixzz8BkdwpNQ4

    Posted in Allgemein, Bauen und Wohnen | Kommentare deaktiviert für DIE ART UND WEISE DER DENKWEISE

    Ganzheitliches Denken

    Posted by Rauch on August 28th, 2023

    Eine sehr passende Botschaft zu mein Artikel zur Wissenschaft im Bauwesen https://ib-rauch.de/index12.html

    GANZHEITLICHES DENKEN.
    Meine lieben geliebten Kinder!
    Heute möchte ich mit Ihnen darüber sprechen, was die integrale Denkweise ist, die dem Menschen der fünften Dimension innewohnt und die Sie jetzt in sich selbst entwickeln sollten.

    Diese Art des Denkens ist der Schlüssel zur Wahrnehmung einer neuen Realität, die bereits an der Schwelle Ihres Lebens steht.

    In der dualen Welt ist das menschliche Denken linear, genau wie die Zeit, in der Sie leben.

    Daher kann es für Sie so schwierig sein, mit Ihrem Bewusstsein das Gesamtbild der Ereignisse auf der Welt zu erfassen, die auf den ersten Blick nicht miteinander verbunden sind.

    Was ist der Hauptunterschied zwischen integralem Denken und linearem Denken?

    Integrales Denken umfasst mehrere Bewusstseinsebenen: von logisch bis abstrakt.

    Logisches Denken ist die materielle Manifestation Ihres Bewusstseins, während abstraktes Denken spirituell oder mit anderen Worten intuitiv ist.

    Die überwiegende Mehrheit der Bewohner der dreidimensionalen Welt verfügt nur über logisches Denken, da ihr Bewusstsein nur das wahrnehmen kann, was an der Oberfläche liegt: was sie sehen und hören können.

    Auf diesen rein materiellen logischen Schlussfolgerungen baut sich das Bild ihres Lebens auf.

    Wenn jemand mit abstraktem Denken versucht, es zu zerstören, stößt er auf Feindseligkeit und wird ausgegrenzt.

    Dies geschieht, weil jedes ungewöhnliche – unerklärliche – Phänomen bei den meisten Menschen Angst auslöst, weil es nicht in den engen Rahmen ihrer logischen Urteile passt.

    Unter denen, die rein logisch denken, gibt es besonders viele Wissenschaftler, die die Wissenschaft ausschließlich in einen materiellen Rahmen getrieben haben, was den Wert ihrer „Entdeckungen“, bei denen die spirituelle – Energie – Komponente völlig außer Acht gelassen wird, um ein Vielfaches mindert.

    Aber sie ist es, die in der Lage ist, grenzenlose Horizonte für wissenschaftliche Tätigkeit und Fortschritt in allen Wissensgebieten zu eröffnen.

    Was Menschen mit integralem Denken betrifft, so ist ihre Sicht auf die Welt unvergleichlich umfassender, reicher und vielfältiger, da ihr Bewusstsein mehrstufig ist und sowohl intuitive als auch materielle Wahrnehmung der Realität umfasst.

    Sie verstehen oder vielmehr fühlen, dass jedes Ereignis oder Phänomen auf einer Energiekomponente basiert: Alles wird auf der subtilen Ebene des Seins geboren und steigt allmählich auf die physische Ebene ab, behält aber gleichzeitig seine subtile Struktur bei.

    Und das gilt für absolut alles – ob groß oder klein.

    Und wer dies nicht nur erkennen, sondern auch beginnen kann, dieses Wissen in die Praxis umzusetzen, wird in der Lage sein, das integrale Denken zu entwickeln, das für die Bewohner der höheren Welten charakteristisch ist.

    Hier werden wir heute anhalten.

    Dein unendlich liebender Vater-Absolut hat zu dir gesprochen

    Quelle: https://vozrojdeniesveta.com/okno-v-novyj-mir-integralnoe-myshlenie/#ixzz8Bfay7hOX Übersetzung mit Google

    Posted in Allgemein | Kommentare deaktiviert für Ganzheitliches Denken

    Grunderwerbssteuer und Grundsteuer, Eigentum und Besitz – zum Nachdenken!

    Posted by Rauch on August 20th, 2023

    Wer ein kleines Stück Erde nutzt, hat eine Grundsteuer an die Gemeinde zu entrichten? Aber wem gehört eigentlich der Grund und Boden?
    (Der Beitrag ist keine Rechtsberatung, er soll einfach zum Nachdenken anregen, wenn man sich ein Häuschen für 450.000 Euro kauft und sich eines Tages wundert, weshalb es zu dem Kredit zusätzlich noch mit einer Zwangshypothek belastet wird, wie z. B. die staatlichen Zwangshypotheken 1923 und 1948.)

    „Die Grundsteuer wird auf den Grundbesitz erhoben. Hierzu gehören Grundstücke, einschließlich der Gebäude sowie Betriebe der Land- und Forstwirtschaft. Gezahlt wird sie grundsätzlich von den Eigentümerinnen und Eigentümern.“ (https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/FAQ/faq-die-neue-grundsteuer.html)
    Die Grundsteuer wird also auf den Grundbesitz erhoben, nicht auf Grundeigentum. An dieser Stelle soll auch noch einmal auf das Verordnungsblatt vobl gross berlin 21. Februar 1947, Seite 68 verwiesen werden. (https://www.gvoon.de/art/dokumente/1947/verordnungsblatt-vobl-gross-berlin-1947/pdf/verordnungsblatt-vobl-gross-berlin-1947-seite_068.pdf).

    Als Nachweis erhält man ein Grundbuchauszug, welcher im Rechtsverkehr die Eigentümerin ausweist, nicht unterschrieben oder gesiegelt, siehe hierzu § 131 Grundbuchordnung (GBO). Ich denke, mit dem Notarvertrag und der anschließenden Zahlung der Grunderwerbssteuer geht man eine Einlassung ein, also man akzeptiert die gesamte Grundbuchordnung und alle Ordnungen und „Gesetze“ der Firma, welche in Verbindung mit dem Grundstückkauf stehen!

    Grundsätzlich kann niemand eine Immobilie wegen fehlender Grund- und Bodenrechte kaufen.

    Man erhält lediglich einen maschinell erstellten Ausdruck des Grundbucheintrages. Zur Schriftform gehören grundsätzlich die eigenhändige Unterschrift, so im Urteil vom 6.12.1988 BVerwG 9 C 40.87; BVerwGe 81, 32 Beschluss vom 27.1.2003, BVerwG 1B 92.02 NJW 2003, 1544. Diese Schriftsätze werden per Briefpost zugestellt, die Unterzeichnung ist daher möglich und zumutbar (vgl. BFH, Urteil vom 10.7.2002 VII B 6/02 BFH/NV 2002, 1597; Beschluss vom 27.1.2003 BVerwG 1 B 92.02) [Quelle: www.vulder.com/brd/justiz-nutzt-dieunkenntnis-der-b-rger.pdf]. Zu dieser Problematik wurde bereits im Artikel Wie erfolgt eine Vermögensbildung? geschrieben.

    Ein Beispiel, wie eine Eigentumsurkunde über eine Wohnung im Ausland aussieht. Es steht auf der Urkunde „Свідоцтво про право власності на житло“ übersetzt „Eigentumsbescheinigung der Wohnung“. Auf der Urkunde heißt es …право власності на житло (Wohnungseigentum) und nicht …право володіння житла (das Recht, eine Wohnung zu besitzen).

    Eigentumsurkunde Wohnung

    Auszug aus SHAEF-Gesetze
    3. Aufgrund der Rechtsgrundlage der Interalliierten Kommandantur von Berlin vom 21. Februar 1947 [BK/O] (47) 50, kann niemand in der Bundesrepublik Deutschland und in Berlin EIGENTüMER von Grund und Boden sein.
    4. Aufgrund der Rechtsgrundlage der Interalliierten Kommandantur von Berlin vom 21. Februar 1947 [BK/O] (47) 50, kann jeder, der in der sogenannten Bundesrepublik Deutschland und Berlin nur über sogenannte Notarverträge infolge von Grundbuchämtern ALLENFALLS BESITZER und nicht EIGENTüMER sein.

    Interessant ist auch, dass für die kleine Holzlaube Grundsteuern bezahlt werden sollen. Als nächste kommt dann noch eine Steuer für den Komposter und die Regentonne. Man ist ja überhaupt kein Eigentümer, sondern lediglich Besitze und für die Nutzung wird eine Pacht an die Gemeinde gezahlt. Es gibt eine ganz einfache Lösung. Nein sagen, und den Brief ungeöffnet zurückschicken. Es ist eine Annahmeverweigerung! Oder bei dem zuständigen Amtsgericht, Abteilung Grundbuchamt und Registerabteilung, anfragen. Sie werden eine Antwort ohne rechtsverbindliche Unterschrift erhalten.
    Selbst die Kaufverträge vom Notar sind nur mit dem Familiennamen unterschrieben. Da braucht man nur darüber nachdenken, was so ein Papier mit Siegel wert ist.

    Der Unterschied zwischen Besitz und Eigentum

    Aber was ist eigentlich der Unterschied zwischen Besitz und Eigentum? Zum Beispiel: Eine Person sitzt auf diesem Stuhl und wird so der Besitzer, da zu diesem Zeitpunkt niemand anderes auf dem Stuhl sitzen kann. Es kann aber auch der Eigentümer auf dem Stuhl sitzen und ist sogleich auch Besitzer. (Diese kaufmännische Situation wurde von einigen klugen Gastwirten während der Zeit der C. [Schnupfen] genutzt, in dem sie mit dem Glas Bier auch den Stuhl auf der Freifläche/Biergarten verkauften. Der Gast wurde Eigentümer und war somit kein Gast mehr.)
    Ergänzung zum Eigentum: GG Artikel 14 und 15, für die, welche das GG „lieben“.
    Natürlich möchte man mit seiner Familie auch irgendwo wohnen. Ob Eigentum oder Besitz, dies spielt dann eine untergeordnete Rolle. Man kann aber darüber nachdenken, ob mieten oder ein Häuschen günstiger ist.

    Der Kaufvertrag ist ein zwei- oder mehrseitiges Rechtsgeschäft

    das heißt, es liegen mindestens zwei inhaltlich übereinstimmende Willenserklärungen vor. Stimmen diese Willenserklärungen von Käufer und Verkäufer nicht überein, so ist kein Kaufvertrag zustande gekommen. Diesen Zusammenhang lernt jeder Kaufmann in seiner Ausbildung. Mehr hierzu auch im Artikel Wenn der Käufer nicht bezahlt!

    Bild Abschluß und Erfüllung des Kaufvertrages

    Das Stück Erdoberfläche (Flurstück) gehört zu unserer Erde, ein winziges Stück von der Galaxis, dem Universum und der Schöpfung. Nur die Erde als Bestandteil der Schöpfung kann und ist Eigentümer.
    Also irgendwer muss in der Vergangenheit mit der Erde ein Vertrag zwecks Eigentumsübernahme des Grundstücks, Feld, Wald, See usw. geschlossen haben. Es spielt keine Rolle, ob es ein Stammesfürst, Baron oder freier Bauer war. Es gab immer ein einseitiges Rechtsgeschäft. Anders ausgedrückt, es wurde sich einfach genommen. Diese Person, welche nun das Feld, den Wald, See usw. verkauft oder verschenkt, macht jetzt ein zwei- oder mehrseitiges Rechtsgeschäft, was unter dem Begriff der Hehlerei bekannt ist (hier kennen sich die Juristen besser aus). Jedoch, über die vielen Jahrhunderte oder Jahrtausende lässt sich der Wechsel des kleinen Teils der Erdoberfläche nicht mehr nachvollziehen.

    Selbst nach irdischen Vertragsrecht, egal in welchem Land, sind grundsätzlich mindestens zwei Vertragspartner erforderlich. Es ist ein Vertrag, der mit sich selbst abgeschlossen wurde. Der andere Vertragspartner, das Universum, wurde nicht gefragt. Der Verpächter oder die Gemeinde sind auch keine Zwischenhändler oder Vermittler, da sie kein Vertrag mit dem Universum oder der Schöpfung abschließen können. Die Gemeinden beziehen sich stattdessen auf selbst geschriebene Gesetze, Verordnungen usw. Alles basiert auf Angst!

    Ergänzung zu den Krediten z.B. Hausbau / Hauskauf

    Die Kreditvergabe durch die Banken erfolgt nur gegen Vorlage eines Ausweises, der Kredit wird dann von dem Menschen für die jur. PERSON aufgenommen, der „Besitzer“ des Hauses ist dann die jur. PERSON und nicht der Mensch, gemäß Ausweisgesetz gehört die jur. PERSON dem Staat, somit gehört
    das Haus ebenfalls dem Staat, der Firma.

    Alle Erdbewohner, ohne Ausnahme, sind Gäste auf der Erde.
    Hören Sie auf Ihr Herz und Ihre Seele, dann werden Sie den natürlichen Zusammenhang verstehen. Mit unseren Gefühlen beurteilen und bewerten wir unser Umfeld, entsprechend den kosmischen Gesetzen.

    Das System mit allen wichtigen Abteilungen (Staatsschutz, Polizei, Ämter, Finanz, etc.) wird natürlich nicht begeistert sein, dass auch für sie die göttlichen Gesetze gelten. Mit allen Mitteln werden sie die Offenlegung dieser Tatsache verhindern.

    Die Verwaltung von Flächen, Flurstücke usw. oder die Erschließung steht auf einem ganz anderen Blatt, es ist eine Leistung bzw. der Eintrag einer Wertschöpfung.

    Posted in Bauen und Wohnen | Kommentare deaktiviert für Grunderwerbssteuer und Grundsteuer, Eigentum und Besitz – zum Nachdenken!

    Ein Fenster zu einer neuen Welt – die Verbindung zur Natur

    Posted by Rauch on August 18th, 2023

    Guten Tag, meine lieben geliebten Kinder!
    Heute werden wir über eine weitere Eigenschaft eines Menschen der dritten Dimension sprechen, die ihm helfen wird, sich schnell an die Realitäten des Lebens auf der neuen Erde anzupassen.
    Und dieses Mal werden wir über die Liebe des Menschen zur Natur sprechen.
    Es ist die Natur, die die Insel der göttlichen Schöpfung geblieben ist, die vielen Menschen hilft, in der dreidimensionalen Welt der tobenden Leidenschaften und der allumfassenden Industrialisierung und Digitalisierung zu überleben.

    Warum versuchen die Menschen so oft wie möglich aus Großstädten aufs Land zu fahren?
    Weil sie intuitiv seine lebensspendende göttliche Energie spüren, die ihre feinstofflichen Körper von Schmutz reinigt, der sich in Form von fremden Energien und Programmen in ihnen angesammelt hat und den Energieraum von Megastädten buchstäblich durchdringt.

    Und selbst ihre physischen Körper verändern sich in der Natur und an der frischen Luft spürbar, da sie mit den Energien der natürlichen Elemente in ihrer ursprünglichen Form gesättigt sind.
    Aber Sie haben wahrscheinlich bemerkt, dass nicht alle Bewohner Ihres Planeten die Natur lieben und danach streben, in ihre Schönheit einzutauchen.
    Garten mit Blick zu den Bergen

    In der Regel sind Klone, Bioroboter, Reptilien sowie Vertreter anderer Zivilisationen mit niedriger Vibration, die in menschlichen Körpern verkörpert sind, ihm gegenüber eher gleichgültig.
    Und das liegt daran, dass natürliche hohe Schwingungen für sie nicht nur nicht nützlich, sondern auch destruktiv sind.

    Solch raffinierte Energie-„Nahrung“ bewirkt bei ihnen den gegenteiligen Effekt: Sie fühlen sich unwohl, weil ihnen in der Natur die übliche „Ernährung“ in Form negativer Energien entzogen wird, mit der große Städte gesättigt sind.
    Und keine Schönheit kann ihren gewohnten Lebensraum bei niedrigen Energien ersetzen.
    Aber genau zu diesem Zweck gründeten die Drakoreptilianer große Städte: um reine Menschenseelen mit sich selbst zu vergleichen und ihre Schwingungen unter solch unnatürlichen Lebensbedingungen für Menschen so weit wie möglich zu senken.

    In vielerlei Hinsicht gelang es ihnen, aber jetzt, wo die Schwingungen der Erde stetig zunehmen, streben die Menschen intuitiv danach, aus den Großstädten herauszukommen, weil sie das Gefühl haben, dass sie in der stickigen Atmosphäre des „Steindschungels“ sowohl körperlich als auch geistig ersticken.

    Und dies ist bereits der erste Schritt auf dem Weg zum Leben in der Welt höherer Dimensionen.
    Die Natur ist so hochschwingend, dass sie ihre reinen göttlichen Energien großzügig mit einem Menschen teilen kann.
    Deshalb, meine Familie, fordere ich Sie so oft auf, die großen Städte zu verlassen, wo es für Sie so schwierig ist, einen harmonischen Zustand aufrechtzuerhalten und Ihre Schwingungen auf dem Niveau zu halten, das Ihnen den Übergang ermöglicht.

    Wer dies geschafft hat, wird sich viel leichter an die Welt der fünften Dimension gewöhnen und in seine ursprünglichen reinen Energien eintauchen, mit denen alle natürlichen Elemente gesättigt sind.
    Wenn die Umstände es jedoch nicht zulassen, die Stadt endgültig zu verlassen, können Sie den nächsten „Trick“ anwenden.

    Begeben Sie sich gedanklich so oft wie möglich an die Orte auf Ihrem Planeten, an denen Sie sich einst wohlgefühlt haben.
    Damit meine ich natürlich die Ecken unberührter Natur, in denen man völlig abseits von den Alltagssorgen und der Hektik der Stadt ist.
    Und da Raum und Zeit sehr relative Konzepte sind, können Sie selbst in der Welt der dritten Dimension den Zustand des Glücks und Friedens, in dem Sie einst gelebt haben, fast körperlich spüren.

    Reisen Sie in Gedanken zu Ihren Lieblingsorten, meine Lieben, das wird für Sie ein „frischer Atemzug“ mitten in Ihrem Alltag sein und es Ihnen ermöglichen, Ihre Schwingungen auf der richtigen Höhe zu halten.
    Und dann betreten Sie ganz einfach und frei die Welt der fünften Dimension, die Ihnen so heimatlich und vertraut vorkommen wird.

    Dein unendlich liebender Vater-Absolut hat zu dir gesprochen.

    Diese Nachricht ist eine wertvolle Ergänzung zu den Artikeln Welche Wohnhäuser werden in der Zukunft noch benötigt?
    und Schwingungsinformationsfeld des Hauses und der Mensch
    .

    Quelle: Übersetzung mit Google https://vozrojdeniesveta.com/okno-v-novyj-mir-lyubov-k-prirode/

    Posted in Allgemein, Bauen und Wohnen | Kommentare deaktiviert für Ein Fenster zu einer neuen Welt – die Verbindung zur Natur

    Die wirtschaftlichen und finanziellen Komponenten der neuen Gesellschaft

    Posted by Rauch on August 4th, 2023

    Ich selbst habe in verschiedenen Strukturen in der Wirtschaft gearbeitet, als Arbeiter, Wissenschaftler, Dozent, geschäftsführender Gesellschafter, im Vorstand von Vereinen oder in einer Genossenschaft. Auf die Frage, wie künftig die Wirtschaftszweige insbesondere in der Übergangszeit von der vierten zur fünften Dimension aussehen könnten, finde ich keine konkrete Antwort. Die Zukunft ist nicht vergleichbar mit den bekannten Wirtschaft- und Gesellschaftssystemen aus der Vergangenheit und aus den noch gegenwärtigen Systemen. Alle bisherigen Gesellschaftssysteme mit den jeweiligen Wirtschaftsstrukturen dienten nicht dem Allgemeinwohl und unterdrückten den freien Willen der Menschheit mit ihren schöpferischen Fähigkeiten.

    Der Inhalt der nachfolgenden Übersetzung beschreibt etwa den künftigen Weg in die Zukunft der unipolare Welt.

    NACH DEN BEDÜRFNISSEN DER SEELE.
    Über die wirtschaftlichen und finanziellen Komponenten der neuen Gesellschaft auf der Erde.

    Hallo, meine lieben geliebten Kinder!

    In Fortsetzung meiner vorherigen Botschaft werden wir heute über die wirtschaftlichen und finanziellen Komponenten der neuen Gesellschaft auf der Erde der vierten und fünften Dimension sprechen.

    Es ist dieser Bereich Ihrer Existenz, der von entscheidender Bedeutung ist, da er die täglichen Bedürfnisse eines Menschen erfüllt.

    Dennoch werden in praktisch allen Wirtschaftszweigen erhebliche Veränderungen eintreten, die sich insbesondere in der Übergangszeit von der vierten zur fünften Dimension bemerkbar machen werden.

    Wenn jetzt die meisten Wirtschaftszweige darauf abzielen, große Konzerne durch Geldabpumpen aus der Bevölkerung zu bereichern, dann werden in Zukunft nur noch diejenigen auf der Erde bleiben, die den Menschen dienen.

    So werden die Militär- und Ölindustrie, die pharmazeutische und teilweise chemische Industrie, die sich im Besitz von Vertretern des tiefen Staates befand und ihnen sagenhafte Gewinne einbrachte, nach und nach in Vergessenheit geraten.

    Die Hauptindustrien werden diejenigen sein, die die Menschen mit Grundbedürfnissen versorgen, vor allem mit Kleidung und Nahrungsmitteln.

    Parallel dazu werden sich neue Industrien entwickeln, die auf fortschrittlichen Technologien basieren, die beide bereits verfügbar sind, aber von der herrschenden Elite vor den Menschen verborgen bleiben und von Ihren galaktischen Brüdern auf die Erde gebracht werden.

    Dank dieser Technologien wird die Reinigung der Erde von nuklearen und chemischen Abfällen, von schädlicher elektromagnetischer Strahlung und von giftigen Substanzen, die in den Boden und in Gewässer eingedrungen sind, in rasantem Tempo beginnen.

    Fahrzeuge werden leiser und umweltfreundlicher, da sie mit kostenloser Energie betrieben werden, die jedem Erdbewohner zur Verfügung steht.

    Dank ihr wird sich auch Ihr Leben verändern, denn diese Energie wird jedes Zuhause mit Licht und Wärme erfüllen.

    Nun mag es für Sie wie ein Märchen erscheinen, aber tatsächlich hätte ein solches Leben schon vor langer Zeit auf der Erde entstehen können, wenn der Deep State solche Technologien nicht vor den Menschen verborgen und die Menschheit nicht für ihre eigenen Zwecke genutzt hätte.

    Sobald eine umfassende Offenlegung stattfindet und die Verwaltung Ihres Planeten in die Hände neuer hochspiritueller Führer übergeht, werden sich die Ereignisse sehr schnell entwickeln, insbesondere wenn Vertreter der Galaktischen Föderation aktiv daran beteiligt sind.

    Was die Finanzinstitute betrifft, so bleiben diese zunächst noch erhalten, erhalten aber einen völlig anderen Status.

    Wenn sie nun alle in den gleichen Händen sind und die Vertreter des tiefen Staates nach eigenem Ermessen über sie verfügen, dann werden sie in der Welt der vierten Dimension einen distributiv-statistischen Charakter haben.

    Und dies wird darin zum Ausdruck kommen, dass jeder Erdenbewohner über die Mittel verfügen kann, die er wirklich braucht.

    Die Bedürfnisse eines Menschen werden vernünftig sein, da sie ihm von seiner Seele diktiert werden und nicht vom Ego, das das Bewusstsein der Menschen in der Welt der dritten Dimension regiert.

    Ich werde heute nicht auf die Einzelheiten der Schaffung neuer Wirtschafts- und Finanzstrukturen eingehen, da ich jetzt nur die wichtigsten Meilensteine ​​Ihres Lebens in der Übergangszeit von der vierten zur fünften Dimension skizzieren möchte.

    Bis Ihr Bewusstsein für grundlegende Veränderungen auf der Erde bereit ist, bleiben die Ihnen vertrauten Strukturen bestehen, wenn nicht Macht, dann zumindest Kontrolle.

    Und das ist durchaus berechtigt, denn abrupte Veränderungen, auch die besten, wirken sich nicht immer positiv auf die menschliche Psyche aus und er braucht Zeit, um sich an eine neue Lebens- und Existenzweise im hochschwingenden Raum zu gewöhnen, einer unipolaren Welt.

    Quelle: https://vozrojdeniesveta.com/okno-v-novyj-mir-po-potrebnostyam-dushi/#ixzz89J3jbqxm Übersetzung mit Google

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    Vorschläge zur Sanierung von gekauften älteren Wohngebäuden

    Posted by Rauch on August 1st, 2023

    Aufgrund der hohen Baukosten und Zinsen sank im Juli 2023 gegenüber dem Vorjahr die Zahl der bewilligten Wohnungen um fast ein Drittel (31,5 Prozent). Bei den Einfamilienhäusern gab es in den ersten 7 Monaten 2023 ein Rückgang der Genehmigungen um 36,5 % und bei Zweifamilienhäusern um 53,2 %. Bei diesem Trend des Rückgangs der interessierten Bauherren ist daher anzunehmen, dass die nicht über soviel Eigenkapital verfügen, gebrauchte sanierungsbedürftige Immobilien erwerben. Das fehlende Eigenkapital soll dann durch die sogenannte „Muskelhypothek“ ausgeglichen werden.

    In den größten Immobilienportalen werden auch Immobilien im unteren Preissektor angeboten, welche teilweise saniert wurden. Der bessere Ausdruck hierfür ist, es wird eine Baustelle angeboten. Die Sanierungsarbeiten wurden mehrheitlich vom neuen Eigentümer/Bauherrn begonnen und die Immobilie als Baustelle wird wieder verkauft. Nun, es gibt verschiedene Ursachen, weshalb die Arbeiten nicht fortgesetzt wurden.

    1. Es können familiäre Gründe sein. Ein Hauskauf und die Sanierung bedeuten für eine Familie eine hohe finanzielle und physische Belastung. (Nicht selten trennen sich die Partner während oder nach der Bauphase.)
    2. Der Bauherr kann krank geworden sein.
    3. Der Bauherr kann auch seine handwerklichen Möglichkeiten völlig überschätzt haben.
    4. Der Bauherr macht eine finanzielle Fehleinschätzung. Der niedrige Immobilienpreis ermöglicht den Kauf, aber es wird trotz Eigenleistung für die Sanierung noch einmal eine sehr hohe Geldsumme benötigt. Diese Geldmenge kann doppelt oder dem mehrfachen des Kaufpreises betragen. In Einzelfällen kann der Kauf eines neuen Gebäudes billiger sein.
    5. Das Haus kann energetisch wie ein Wesen betrachtet werden, siehe hier den Artikel Was sind tote und lebendige Wohngebäude?. Die neuen Eigentümer und das Haus passen energetisch (verschiedene Schwingungen) nicht zusammen. Es wird ein Haus gekauft, weil es ein gefällt und anschließend werden übermäßige Sanierungsarbeiten durchgeführt, vergleichbar mit kosmetischen Operationen, um das Aussehen vollständig zu verändern.

    Immobilienmakler haben eigentlich auch die Erfahrung und Beratungspflicht gegenüber dem Käufer, er erhält ja auch eine Menge Geld für diese Dienstleistung, dass nicht nur der Kaufpreis, sondern anschließend ein wesentlich höherer Anteil an Sanierungskosten anfällt. Der Makler wird als Immobilienexperte wahrgenommen und die Käufer sowie die Verkäufer haben zu ihm Vertrauen.

    Vielleicht gibt es vereinzelte Makler, welche den Käufer über eine etwaige Höher der erforderlichen Sanierungskosten informieren. Da dies kaum der Fall ist, sollte vor dem Kauf bei der Besichtigung eines Sanierungsobjektes ein Bauingenieur oder Handwerksmeister hinzugezogen werden, welcher etwa die Sanierungskosten abschätzen kann. Dieses zusätzliche Honorar sollte man einplanen, bevor man später in ein finanzielles Abenteuer gerät.

    Werden z. B. Neubauten mit der Möglichkeit der Erbringung von Eigenleistung errichtet, so liegt der Anteil dieser Eigenleistung zwischen 10 und 15 %. Von den Banken wird die Muskelhypothek auch in dieser Höhe angenommen. Auch wenn man sehr fleißig ist, muss der überwiegende Anteil der Sanierungsarbeiten durch Firmen erbracht werden, da der Bauherr ja auch noch arbeiten geht. Es sei, man hat sehr viel Zeit.
    Ein großer Teil der Sanierungskosten werden aber auch durch die Materialpreise bestimmt.

    Es gibt zwei Varianten, wie ein altes Haus saniert werden kann.
    1. Das Haus soll innerhalb von kürzester Zeit fertiggestellt werden. Dies ist nur in der Regel mit Handwerksfirmen möglich und erfordert einen konkreten Finanzierungsplan und in den meisten Fällen eine Bankfinanzierung.
    2. Das Haus ermöglicht zum Anfang ein oder zwei Räume, welche mit wenig Aufwand saniert und gleich bewohnt werden kann. Der Rest des Gebäudes wird Schritt-für-Schritt saniert.

    Die zweite Variante ist möglich, wenn das Dach dicht ist und noch einige Jahre hält. Ebenso muss die Statik des Gebäudes in Ordnung sein, das betrifft alle tragenden Bauteile.
    In der Praxis werden als Erstes die Bäder und die Küche fertiggestellt. Das sind Räume, welche einen großen Arbeitsaufwand und Kosten verursachen. Im Bad oder in der Küche kann man schlecht schlafen. Der Rest des Gebäudes ist eine Baustelle.

    Es sollten als erstes 1 oder 2 Wohnräume fertiggestellt werden. Dazu gehört die Elektrik, sodass diese sauber sind und man erst einmal wohnen kann. Wenn die Fenster noch in Ordnung sind, dann können die auch später ausgetauscht werden. Der damit verbundene Schmutz und Staub hält sich in Grenzen.
    Zum Anfang reicht ein Wasseranschluss mit Waschbecken, 5 l E-Boiler und ein Toilettenbecken (oder ein AC). Es reicht, wenn diese Räume „Besenrein“ sind, es wird ohnehin nicht gekocht. Schritt für Schritt werden alle anderen Bereiche des Gebäudes wunschgemäß saniert.

    Wichtig ist auch, dass man nicht irgend ein Haus kauft, sondern es sollte bereits in seiner Konstruktion seinen Wünschen entsprechen. Oft sieht man halb entkernte Gebäude als Baustelle, welche wieder verkauft werden, weil der Aufwand falsch eingeschätzt wurde.

    Ein altes Haus hat eine „Seele“

    Ein älteres Haus strahlt nicht nur eine bestimmte Atmosphäre aus, es hat auch eine „Seele“ *). Wer sich in ein älteres Haus verliebt, sollte es auch so benutzen und bewohnen, wie es ist. In der gesamten Konstruktion und Ausstattung stellt es eine optimale Form dar. Die alten Baumeister wussten, wie die Häuser gebaut werden müssen. Wer umfangreiche Umbaumaßnahmen an einem älteren Haus plant, sollte eher ein neues Haus kaufen. Langfristig kann das neue Haus viel billiger sein. Ebenso ist das neue Haus mit den neuen Bewohnern energetisch verbunden, siehe hierzu den Artikel Die Bräuche beim Hausbau.

    Ein weiterer Punkt ist die Fremdbestimmung, wie man wohnen soll und was man zu machen hat. Auf die Sache der Bauanträge bei Umbauarbeiten möchte ich hier nicht weiter eingehen. Hierfür ist ohnehin ein Bauvorlageberechtigter Bauingenieur oder Architekt erforderlich.
    Wer Bankkredite braucht, hat die Wünsche des Kreditgebers zu erfüllen. Hier soll besonders der KfW-Kredit zu nennen.
    Auf der Grundlage des Klimaschwindels werden eine Vielzahl bauphysikalisch unsinnige und andere teure Maßnahmen gewünscht.
    Sie entscheiden selbst, was Sie möchten und auch finanzieren können bzw. wollen. Wer zusätzliche Sanierungsmaßnahmen fordert, der soll diese auch persönlich bezahlen!

    *)Im Sprachgebrauch spricht man einer „Seele“. Es handelt sich hierbei um ein gespeichertes Informationsfeld, welche selbst ein unterschiedliches Schwingungsinformationsfeld besitzt. Bei einem älteren Haus, wo bereits viele verschiedene Wesen über Generationen gelebt haben, ist dieses Schwingungsinformationsfeld wesentlich größer, als bei einem neu errichteten Gebäude.
    Hierzu der Artikel Der Einfluss der Baustoffe auf das Energiefeld der Menschen

    Zur Information

    4. Ohne vorherige schriftlich erteilte Genehmigung der Militärregierung des Sektors, in welchem sich das Eigentum befindet, darf keine Eintragung in das Grundbuch stattfinden betreffend Eigentum, das der Kontrolle oder Konfiszierung unterliegt, wie dies im § 1 dieser Anordnung bezeichnet ist.
    6. Ohne vorherige schriftlich erteilte Genehmigung der Militärregierung des Sektors, in welchem das Eigentum sich befindet, dürfen keine Schritte seitens irgendwelcher natürlicher oder juristischer Person unternommen werden, um eine Entscheidung eines deutschen Gerichtes oder des Grundbuchamtes durchzusetzen oder auszuführen,..
    “ [1]

    Auf der Grundlage dieses Verordnungsblattes wird Folgerndes ausgelegt: Niemand kann in dem deutschen Gebiet, welches der alliierten Kontrolle untersteht, und in Berlin EIGENTÜMER von Grund und Boden und über sogenannte Notarverträge infolge von Grundbuchämtern ALLENFALLS BESITZER sein.

    Quelle:
    [1] Verordnungsblatt für Groß-Berlin. 3. Jahrgang. Nr. 5. 20. März 1947, S. 68, Alliierte Kommandantur Berlin Angelegenheiten betreffend das unter Kontrolle einer der Besatzungsbehörden stehende Eigentum BK/O (47) 50 21. Februar 1947, https://www.gvoon.de/art/dokumente/1947/verordnungsblatt-vobl-gross-berlin-1947/pdf/verordnungsblatt-vobl-gross-berlin-1947

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    Wissenschaft und Bauen

    Posted by Rauch on Juli 1st, 2023

    Man muss verstehen, die Wissenschaft beruht auf Bildungsstandards. Die Wissenschaft beruht auf extreme Verallgemeinerungen, wie Energie, Materie, Raum und Zeit. Daher kann die moderne Wissenschaft auf viele Fragen keine Antwort geben. Alles, was nicht auf die o. g. Verallgemeinerungen beruht, wird als unwissenschaftlich bezeichnet.

    Der Westen hat die Technosphäre geschaffen. Es stellt sich die Frage, ist jemand mit der Anwendung der Technik klüger geworden? Die Antwort erhält man mit der PISA-Studie. Die Anwendung der Technik hilft bei der Projektierung, spart Zeit und Geld. Aber die Frage steht, kommen wirklich sinnvoll durchdachte Lösungen heraus oder werden nur Vorgaben realisiert, welche der Programmierer in die Software integriert hat? Bei fast allen Baugutachten hatte ich eine genaue Zeichnung per Hand angefertigt. Mit jedem Strich hatte ich geistig den Ort noch einmal vor den Augen und konnte die Details und Zusammenhänge aus einem anderen Sichtwinkel betrachten. Ich konnte so die Gesamtheit der Bausubstanz beurteilen und entsprechende Vorschläge ableiten.

    Betrachtet man eine Reihe moderne Hausprojekte, so fallen einige Besonderheiten auf. Man kommt in den meisten Fällen nur über eine Treppe zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer soll möglichst nicht viel Raum beanspruchen und ist auch noch das wärmste Zimmer im Haus. Das Schlafzimmer ist der wichtigste Raum, es dient zur Erholung! Eine KI weiß das nicht, diese orientiert sich nach vorgegebene Parameter (Kosten/Nutzenverhältnis) aber nicht nach menschlichen Bedürfnissen
    Die Toilette muss auch in Dunkelheit leicht und schnell erreichbar sein. Eine der größten Übel sind die Treppen. Wir hatten ältere Gebäude in einer deutschen Kleinstadt besichtigt. Um in die Wohnräume im Dachgeschoss zu kommen, musste ich auf allen vieren laufen. Dagegen kann man Treppen anlegen mit geringer Stufenhöhe, wo die Füße ganz allein laufen. Der Einbau eines späteren Treppenlifts ist dann kaum erforderlich, wenn man auch noch im vorgeschrittenen Alter vorwiegend im Erdgeschoss wohnen kann.

    Ein Flachdach ist die schlimmste Konstruktion, aber eben modern und billig. Stauräume und Lagerflächen fehlen. Die Lagerung von Gemüse und Obst erfordern spezielle Kühlschränke, da der warme trockene Keller für die Lagerung ungeeignet ist, wenn überhaupt ein Keller vorhanden ist. Es gab Zeiten, da wurden die Treppen (zum Keller oder Dachboden) durch Türen abgetrennt. Und so könnten viele weitere Details aufgezählt werden.

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    Immobilienpreis – Versteigerung – welcher Nutzen für den Käufer!

    Posted by Rauch on Juni 16th, 2023

    Grundsätzlich sollten in dieser Zeit nur Immobilien für die Eigennutzung gekauft werden. Der Erwerb für Investitionen birgt Risiken, da die künftige Entwicklung nur schwer einzuschätzen ist, wie die Entwicklung der Materialpreise, Baukosten, Zinsentwicklung usw.

    Holzhaus

    Immobilien auf der Versteigerung

    Gegenüber den Angeboten von Immobilien durch die Makler haben die Preisangebote bei Versteigerungen einen interessanten Aspekt. Diese Immobilienangebote basieren in der Regel auf ein Verkehrswertgutachten. Die Preise liegen unterhalb der im Gutachten geschätzten Preise. Die zur Versteigerung angebotenen Immobilien werden je nach Interessenten zwischen dem Angebotspreis und in den meisten Fällen bis zum doppelten Preis ersteigert, natürlich auch höher.

    Hinter Versteigerungen von Immobilien stehen in der Mehrheit menschliche Schicksale. Eine aktive Beteiligung an diesem System, ohne die wahren Hintergründe dieser Tragödie zu kennen, sollte von Menschen mit Herz vermieden werden.
    (Anmerkung: Eine Zwangsversteigerung stellt eine illegale Zwangsmaßnahme dar, siehe SHAEF-Gesetze.)
    Bei aufmerksamer Beobachtung kann eine Zunahme des Anteils der zu versteigerten Immobilien festgestellt werden. Man kann aber aus dieser Beobachtung ein Nutzen für die eigene Verhandlung beim Erwerb einer Immobilie auf dem Markt ziehen.

    Die zur Versteigerung angebotene Immobilie zeigt in der Regel den niedrigsten Verkaufspreis einer Immobilie an. Man kann diese nun mit einer vergleichbaren Immobilie (Lage, Größe usw.) auf dem freien Markt vergleichen. Die erzielten Preise bei einer Auktion schwanken, liegen oft etwa beim doppelten Preis. Damit erhält der Käufer eine Preisorientierung für die gewünschte Immobilie, der unterhalb des Angebotspreises des Maklers in einem Immobilienportal liegt.

    Wie nutzt man die Preisangebote bei einer Versteigerung für sich selbst

    Der Immobilienkauf ist analog wie eine Geschäftsverhandlung zu betrachten. Der Verkäufer möchte möglichst einen hohen Verkaufspreis erzielen, der Käufer dagegen den niedrigsten Preis bezahlen. Der Käufer kann aufgrund der oben genannten Informationen des möglichen Immobilienpreises ein Angebot unterbreiten. Damit übernimmt der Käufer bei der Verkaufsverhandlung die Initiativ.

    Das ist sehr wichtig, da die Mehrheit der Makler Bedingungen sowohl an den Verkäufer als auch an den Käufer stellen. Die Makler versuchen den persönlichen Kontakt zwischen Verkäufer und Käufer zu verhindert. Die Praxis zeigt, dass die Makler selbst private Informationen haben möchten, welche nichts mit dem Erwerb der Immobilie zu tun haben.

    Der Grund hierfür kann sein, dass sich die beiden Parteien sympathisch finden und der angebotene Preis sinken könnte, was sich auf die Maklerprovision auswirkt. Nicht umsonst werden Festpreise vom Makler in seinem Vertrag festgeschrieben.
    Normal könnte jeder Immobilienbesitzer seine Immobilie selbst verkaufen und so sich und dem Käufer die Maklerprovision ersparen.

    Man hat aber nicht immer die Zeit und greift auf das Dienstleistungsangebot des Maklers zu. Der Makler muss sein Beruf lieben und alle Fragen genauso beantworten können, wie, wenn man den Verkäufer direkt fragt. Aber mehrheitlich arbeiten die Makler für sich selbst, statt zu helfen. Die Maklerprovision ist abhängig von der Höhe des Verkaufspreises. Je höher der Immobilienpreise ist, umso höher ist auch die Maklerprovision. In vielen Fällen vermitteln die Makler, auch noch ein Finanzierungsangebot und verdient somit zusätzlich. Künftig werden die Aufgaben der Makler anders aussehen.

    Über jeden Preis kann man verhandeln

    Wenn Sie z. B. zu einem Autohändler gehen, dann versuchen Sie auch, das Auto möglichst mit einem Rabatt zu erwerben. Wussten Sie, dass Sie auch bei einem größeren Elektronikmarkt Rabatte bekommen können. Sie brauchen den Verkäufer nur einfach zu fragen.

    In anderen Ländern ist das Verhandeln eines Immobilienpreises ganz normal. Der Preis in einem Immobilienportal ist ein Angebotspreis. Sie sind im Vorteil, sie müssen die Immobilie nicht für diesen Preis kaufen, aber der Makler möchte gerne Geld durch die Vermittlung verdienen. Er müsste die Bedingungen des Kaufinteressenten akzeptieren und dem Verkäufer diese vermitteln.
    Einige Immobilien verkaufen sich abhängig von der Lage und der Nachfrage sehr schnell. Das betrifft aber nicht für alle Angebote. Hierzu muss man nur einfach einmal die großen Immobilienportale über einen längeren Zeitraum (1 bis 2 Jahre) beobachten.

    Gebrauchte Immobilien

    Bei gebrauchte Immobilen fallen Sanierungsarbeiten an. Es empfiehlt sich, Immobilien auszuwählen, welche bereit den Wunschvorstellungen entsprechen und keine größeren Umbauarbeiten erfordern. Nehmen Sie einfach einen Bauingenieur oder einen verantwortlichen Mitarbeiter eines Bauunternehmens mit, der pauschal die Sanierungskosten abschätzt. Das verhältnismäßig kleine Honorar bewahrt ein vor böse Überraschungen. Die Sanierungskosten können das Vielfache des Kaufpreises einer Immobilie betragen.

    Auf der Seite Altbaukosten finden Sie ausgewählte Baupreise.

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    Kosmisches Gesetz

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