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Merkantilen Minderwert - Verkehrswertermittlung

Für die Größe des merkantilen Minderwert spielt in erster Linie die Knappheit des Wirtschaftsgutes (zum Beispiel Immobilie) eine Rolle. Ist ein hoher Überhang an Nachfragern (Käufer) vorhanden, so wird sich dies nur gering auf den Marktpreis auswirken, zum Beispiel denkbar auf dem Immobilienmarkt in München. Dagegen ist bei einem Überangebot an Wirtschaftsgütern ein merklicher Einfluss denkbar. Hinzukommen die unter der Bevölkerung unterschiedlich ausgeprägte Einstellung gegenüber Wohnraumgifte (hier zusammengefasst aller ungünstigen Einflussfaktoren). Diese sind in der Regel bei einer höheren Kaufkraft ausgeprägter, da hier mehr Geldmittel für die Gesundheit ausgegeben werden.

(Ergänzung: ökonomischer Wert)


 ©  Skontoberechnung::Kostenbegriffe | 12/2007  
Autor: Peter Rauch