Was darf das Haus kosten - Miete oder Eigentum?

Aus dem Traum vom eigenen Haus wird zu erst durch geschickte Argumentationen der Banker, Finanzierer, Hausbaufirmen und vielen anderen, ein Bedürfnis und dann ein "unbedingter" Bedarf. Das Thema ist wichtig, dass belegt die große Nachfrage nach Informationen, die es zum Kauf, Verkauf, zur Miete und Vermietung, zu beispielsweise Liegenschaften, Häusern, Wohnungen, Privatimmobilien im Allgemeinen gibt. Schließlich wird in der Tages- und Fachpresse darüber geschrieben, welch gute Geldanlage die Investition in eine eigene Immobilie darstellt - gerade in unruhigen Zeiten, in denen die Geldwährung unter Beschuss gerät. Unter bestimmten Umständen stimmen diese Berichte, aber der Fachmann kennt eben weder die genauen Bedingungen des Käufers noch der Immobilie oder des Grundstücks. Auch sollte man sich von dem Verhalten seines Umfeldes nicht anstecken lassen. Für manche Menschen ist ein der Eigenheimkauf der absolute Traum, war es schon immer, für andere nicht. Man ist mit oder ohne Haus kein besserer oder schlechterer Mensch. Falls man sich für ein Haus entscheidet, sollte man sich möglichst viele verschiedene Finanzierungsangebote einholen und die Kredite im Vergleich ansehen. Oft sind die Unterschiede bei den Konditionen groß, und man kann hier eine Menge Geld sparen. Genau ansehen sollte man sich auch die Immobilie oder das Haus, das man bauen möchte. Denn die schillernden Musterhauserprospekte erweisen sich später in ihrer Nutzung als arbeitsintensive Gebäude mit hohem Aufwand an Putz- und Aufräumarbeiten. Zusätzlich entsteht eine über viele Jahre anhaltende hohe finanzielle Belastung der Familienkasse. Die viel versprochene Wertsteigerung ist nur an wenigen Standorten gegeben und dient somit nicht immer für eine Altersvorsorge. Bei dem hohen Immobilienangebot, der örtlich zum Teil weit über der Nachfrage liegt, und dem Bevölkerungsrückgang, sollte man lieber mit einem Wertverfall rechnen.
In den nachfolgenden Übersichten können Sie eine Online-Berechnung durchführen. Auf eine dynamische Berechnung wurde bewusst verzichtet, da der Zinsfuß, die Wertsteigerung bzw. der Wertverfall, die Entwicklung des Immobilienmarktes und der Baupreise für einen Zeitrahmen von 30 oder mehr Jahre nicht bekannt sind. Die berechneten Ergebnisse können daher nur ein Anhaltspunkt sein und je nach künftiger Entwicklung größere Schwankungen unterliegen. Es soll ergänzend auch auf einen Beitrag von Moneta Finanzstrategien hingewiesen werden: Ist Kaufen wirklich billiger als Mieten?

Berechnung der Wohnkosten bei Miete
Was darf das Eigenheim kosten?
Berechnung der Grundstückskosten und der Darlehnshöhe
Berechnung der Wohnkosten bei Eigentum
Tilgungsrechner inclusive jährlichem Tilgungsplan von Baufinanzierungsrechner.eu
Finanzierungsrechner ohne Tilgungsplan von Baufinanzierungsrechner.eu

Wenn Ihnen diese Rechner ein Ergebnis liefern, das nicht Mieten sondern Kaufen empfiehlt, sollten Sie weitere Rechner bemuhen und Baufinanzierungen vergleichen sowie sich umfassend beraten lassen.

Auch sollte man sich solche Fragen stellen:

Ist der gegenwärtige Arbeitsplatz sicher oder ist eventuell später ein Umzug erforderlich?
Wie ist die strukturelle Anbindung, Lebensmittelmarkt, Nahverkehr, Kinderbetreuung, Schule u. a.? Sind hier weite Wege zurück zulegen, so kann das zusätzlich einen hohen finanziellen und zeitlichen Aufwand bedeuten.
Nicht nur an jetzt denken, sondern auch wenn man älter wird, die Kinder aus dem Haus sind und weit entfernt wohnen.
Gehen Sie einfach geistig ein Szenario durch. (Mit 75 oder 80 Jahren fällt es ein langsam schwer alles am Haus in Ordnung zu halten, dann sind "pflegeleichtere Häuser oder Wohnungen" sicherlich günstiger.)