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Faching., Dipl.-Ing.oec., Dipl.-Betrw.(FH), Ing. Peter Rauch PhD
Autor: Peter Rauch PhD

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Fachgerechte Beratung beim Immobilienkauf

Erstellt von retep11 am Mittwoch 18. September 2013

Immobilien sind relativ gute Wertanlagen. Liegt noch ein guter Standort vor, so erzielt eine Immobilie bei fachgerechter Instandhaltung ĂŒber viele Jahre einen beachtlichen Wertzuwachs. Immer wieder werden durch Baufinanzierer versprechen abgegeben und Immobilien als sichere Altersvorsorge angeboten. Was immer wieder verschwiegen wird, man wird Ă€lter. Eine unpassende Immobilie kann dann zu einer Belastung werden. Ein Verkauf ist dann erforderlich. Der Verkauf sollte dann nicht gerade ein VerlustgeschĂ€ft werden, da die Wertentwicklung bereits beim Erwerb falsch eingeschĂ€tzt wurde. Da wir in den letzten beiden Jahren selbst auf der Suche nach einer anderen kleineren Immobilie waren, haben wir die verschiedenen Arbeitsweisen der Makler kennengelernt. FĂŒr die gleiche Immobilie wurden Verkaufspreise mit einer Abweichung von ĂŒber 50 % durch die Maklerfirmen ermittelt. Was besonders störend war, es werden die falschen Kaufinteressenten angesprochen. Dies stört nicht nur den VerkĂ€ufer, sondern auch den Kaufinteressenten. Bereits im ExposĂ© sind die Angaben nicht richtig, es werden „unpassende“ Eigenschaften des GrundstĂŒcks einfach weggelassen oder SelbstverstĂ€ndlichkeiten ĂŒbertrieben dargestellt. Egal wie und was. Hauptsache ganz schnell Geld verdienen.
Immobilien Krefeld sind besonders gĂŒnstig
Wir mussten immer wieder an die Arbeitsweise der Makler in der Ukraine denken. Diese fragen erst den KĂ€ufer bzw. VerkĂ€ufer ein Loch in den Bauch. Sie möchten genau wissen, was man möchte und erst dann werden die entsprechenden Angebote gesucht und unterbreitet. Viele von diesen BĂŒros Arbeiten in einem Netzwerk zusammen. Sieht man sich zum Beispiel das Angebot von Ingrid Wirichs Immobilien an, so erfreut es regelrecht das Herz. „EinfĂŒhlungsvermögen und kundenorientiertes Denken und Handeln“, genau, was sich der Kunde wĂŒnscht. Beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie geht es in der Regel um sehr viel Geld. Hier möchte man sich schon auf das fachliche Wissen des Immobilienmaklers verlassen können. Dieses Wissen ist nicht nur auf den gegenwĂ€rtigen Marktpreis beschrĂ€nkt. Sondern auch in die Zukunft gerichtet. Nun ist ein Immobilienmakler kein Hellseher aber auf der Grundlage der örtlichen Marktsituation, lassen sich viele RĂŒckschlĂŒsse ziehen, die Laien nicht beurteilen können.

Wie könnte zum Beispiel die nĂ€here Umgebung in einigen Jahren aussehen oder wie wird die Bevölkerungsstruktur und die Infrastruktur aussehen. Wenn wir einmal bei den Immobilien Krefeld sind, bis auf das sich Krefeld mit ĂŒber 220.000 Einwohner im grĂ¶ĂŸten Bundesland bei DĂŒsseldorf befindet, kann ich zu dieser Stadt am Niederrhein keine Aussage treffen. Gerade bei hochwertigen Immobilien, wie sie von dem bereits oben genannten Ingrid Wirichs ImmobilienbĂŒro angeboten werden, muss man sich auf den ganzheitlichen und kompetenten Service verlassen können. Ein guter Makler erkennt die WĂŒnsche und AnsprĂŒche der Kunden und versucht diesen Wertvorstellungen gerecht zu werden. Er muss beratend tĂ€tig sein und dauerhafte Wertsteigerungen und auch einen möglichen Wertverfall erkennen. Ein trauriges Beispiel erfĂ€hrt zurzeit die ehemalige Hauptstadt der Bundesrepublik, Bonn. In ehemaligen guten Wohngegenden kann man nur noch unter Schutz seines Autos in die nahe Kaufhalle fahren. Diese extreme Entwicklung gibt es nun nicht ĂŒberall.

Man sollte sich daher nicht nur auf die attraktive Immobilie konzentrieren, sondern auch ausreichende Informationen zur nĂ€heren Umgebung einholen. Sehe Sie sich einfach die Gegend genauer an, wo man sich die Immobilie ausgewĂ€hlt hat. Das macht sich sehr gut bei einem Spaziergang oder mit dem Fahrrad. So kann man schnell einfach auch einmal den Nachbarn fragen. Mit dem Auto ĂŒbersieht man oft wichtige Details. Und dann ist natĂŒrlich das Insiderwissen des Maklers auch zur Infrastruktur und wirtschaftlichen Entwicklung gefragt. Auf dieser Grundlage lĂ€sst sich zum Beispiel auch eine Immobilie in Krefeld kaufen, auch wenn man diese Stadt vorher nicht kannte. Wichtig ist, dass man nichts ĂŒberstĂŒrzt. Sinnvoll ist auch die Anfertigung einer Positiv- und Negativliste. Hier schreibt man alle Informationen auf. In vielen FĂ€llen ergeben sich dann ganz andere Ansichten zu der ausgewĂ€hlten Immobilie. Hatte man zum Beispiel eine Immobilie wegen des höheren Kaufpreises an die zweite oder dritte Stelle gesetzt, so kann sich diese langfristig als die kostengĂŒnstige und bessere Variante herausstellen. Die Arbeitswege sind kĂŒrzer, die Schule ist gleich um die Ecke, eine ruhigere Lage usw.

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Was ist beim Immobilienkauf und Hausverkauf zu beachten?

Erstellt von retep11 am Mittwoch 11. September 2013

Immobilien fĂŒr den Vermögensaufbau

Immobilien sind die tragenden SĂ€ulen des Vermögensaufbaus. Sie sind neben Metallen oder anderen Werkstoffen, z. B. Edelhölzer, ĂŒber lange Sicht relative stabile Wertanlagen mit Wertsteigerungen. Vergleicht man zum Beispiel nur die Wertsteigerung in Leipzig fĂŒr den Quadratmeterpreis einer 100 m2 großen Wohnung, so erfolgte ein Wertzuwachs von 1590,69 Euro (2011) auf 2153,73 Euro 2012. Eine Wertsteigerung von ĂŒber 35 % pro Jahr. Bundesweit erfolgte dagegen nur ein Zuwachs von 4,3 %. Bei kleinen Wohnungen (30 m2) in Leipzig dagegen gab es im gleichen Zeitraum ein Wertverlust von ca. 7 %.

Eigentumswohnungen in Leipzig

In Deutschland, erfolgte fĂŒr die gleiche WohnungsgrĂ¶ĂŸe ein Wertzuwachs von fasst 20 %. Aus diesen wenigen Zahlen lĂ€sst sich erkennen, wie kompliziert der Immobilienmarkt ist. Das heißt, er ist nicht kompliziert, sondern man muss die aktuellen Marktfaktoren am jeweiligen Standort kennen. Leipzig hat durch den großen BevölkerungsrĂŒckgang nach 1990 immer noch einen hohen Wohnungsleerstand im niedrigen und mittleren Preissegment. Erfreulich ist der seit lĂ€ngerer Zeit anhaltende Zuzug und so gehört diese Stadt wieder zu einer wachsenden Metropole. Eine Preisverzerrung erfolgte aber auch durch die vielen Immobilien, die ĂŒber die Auktion angeboten wurden und noch werden. Dies hat natĂŒrlich auch einen nicht unerheblichen Einfluss auf den Wertzuwachs oder auf einem Verlust bei dem Verkauf von Immobilien.

Warum sind Immobilien so interessant?

Geldeinlagen bei einer Bank sind in den LĂ€ndern recht unterschiedlich abgesichert. In Deutschland bekommt man von seinem Vermögen 100.000 Euro zurĂŒck. Was darĂŒber ist, kann bei einer Bankpleite verschwinden. So wurde aus Irland eine Forderung laut, wonach auch Guthaben von weniger als 100.000 Euro zur Bankenrettung herangezogen werden sollen. Und auf die Probleme in Zypern möchte ich gar nicht erst eingehen, hier betraf es auch die kleinen Vermögen.
Ein großer Teil der Vermögen der Sparer in Zypern sind eingefroren. Bei den nicht mehr vorstellbaren Summen der Staatsverschuldung, vor allem bei den USA, oder dem Euro-Rettungsschirm ist die kĂŒnftige Entwicklung des Geldvermögens sehr schwer kalkulierbar. Wohingegen sich bei einer Immobilie trotz sich verĂ€ndernder Marktlage und wirtschaftlicher Entwicklung kein Totalverlust ergibt. Sie wird immer einen bestimmten Wert behalten.
GegenwĂ€rtig verlieren Immobilien in den lĂ€ndlichen Gegenden an Wert, wenn sie sich nicht gerade in einer attraktiven Wohngegend befinden, zum Beispiel Erholung- oder Kurgebiete. In vielen FĂ€llen liegend dann die Verkaufspreise unterhalb der getĂ€tigten Investitionen. Verluste können je nach örtlicher Lage durchaus 50.000 Euro oder sogar noch höher vorliegen. FĂŒr den VerkĂ€ufer schmerzliche Verluste.

In MĂŒnchen und Berlin sind zum Beispiel in den letzten 5 Jahren ca. 100.000 Menschen zugezogen. In den anderen deutschen Metropolen etwas weniger. In diesen Zentren liegt eine hohe Nachfrage nach Wohnungen und HĂ€usern vor. Es steigen nicht nur die Mietpreise, sondern auch die GrundstĂŒckspreise. Es ist daher sehr schwierig, den richtigen Verkaufpreis zu finden. Es bedarf daher viel Erfahrung, die Marktsituationen und den örtlichen Standort richtig einzuschĂ€tzen. Steht kein zeitlicher Druck hinter dem Verkauf, dann kann ein etwas höherer Verkaufspreis angesetzt werden. Mit diesem Preissegment werden weniger Kaufinteressen angesprochen. Ist dagegen der Preis niedriger, so erhöhen sich Verkaufschancen innerhalb einer bestimmten Zeit. Man muss sich also im Klaren sein, was man genau möchte. Fakt ist, einen Höchstpreis fĂŒr sein Haus und GrundstĂŒck kann man nur mit professioneller Hilfe eines SachverstĂ€ndigen fĂŒr Immobilien oder ein MaklerbĂŒro erzielen. In vielen FĂ€llen erfĂ€hrt man aber auch gleichzeitig, wo und wie man sein Vermögen an einer anderen Stelle gĂŒnstig anlegen kann.

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Magnetismus im Haushalt

Erstellt von retep11 am Sonntag 8. September 2013

Magneten im Haushalt oder im BĂŒro sind nicht mehr wegzudenken. Durch das Zunutzemachen des Magnetismus werden viele GerĂ€te im Haushalt betrieben, wie zum Beispiele die Elektromotoren der KĂŒchenmaschinen und Waschmaschinen oder die Lautsprecher der Fernseh- und RundfunkgerĂ€te. Hierbei ist jedoch zu unterscheiden, ob es sich um Dauermagneten oder Magnetfelder durch elektrischen Strom handelt.

Ferromagnetische Stoffe, wie zum Beispiel Eisen, Nickel und Kobalt, können einen Zustand annehmen, aber auch verlieren, in dem sie auf bestimmte andere Körper KrĂ€fte ausĂŒben. Dies wird an der Kompassnadel (Magnetnadel) deutlich. Diese zeigt ungefĂ€hr in die geografische Nordrichtung. Damit kann man sich recht gut im unbekannten GelĂ€nde orientieren, wenn kein NavigationsgerĂ€t vorhanden ist. Aber auch die Erdkugel ist ein riesiger Dauermagnet.
Gewöhnlich sind die kleinen Dauermagneten wenige Millimeter groß und mit einer farbigen Plastikkappe versehen. Wir benutzen diese an einer kleinen Metalltafel an der Wand und heften mit den Magneten wichtige Informationszettel an. In der KĂŒche haben wir kleine lustige Figuren, die am KĂŒhlschrank oder an der Umlufthaube mit ihren MagnetfĂŒĂŸen kleben.
Figuren kleben mit MagnetfĂŒsse am KĂŒhlschrank
Ärgerlich sind dagegen die SchranktĂŒren der KĂŒche. Diese werden durch Magneten gehalten. Klappt man die eine TĂŒr zu, öffnet sich sofort die NebentĂŒr. Die KrĂ€fte, die diese einfachen TĂŒrmagneten haben, sind nicht besonders groß. Sicherlich werde ich dies durch Neodym- oder NdFeB-Magneten austauschen mĂŒssen. Magnete mit Neodym sind Ă€ußert leistungsfĂ€hige Magnete, welche aus einer gesinterten Neodym-Eisen-Bor-Verbindung bestehen und vorwiegend mit einer Schutzschicht aus Nickel ĂŒberzogen sind. Bereits ein kleiner Magnet mit der GrĂ¶ĂŸe D 10×4 mm, z. B. N48 hat eine Hubkraft von etwa 4 kg. Wobei in diesem Fall N48 eine QualitĂ€tsstufe mit einer bestimmten StĂ€rke der Hubkraft ist. N35 Magneten sind etwas 70 % schwĂ€cher, was sich aus dem VerhĂ€ltnis der Zahlen 35:48 ergibt. Diese Magneten mĂŒssen immer mit einem Edelmetall, wie zum Beispiel Zink, Nickel oder Chrom, ĂŒberzogen werden. Diese Schutzschicht dient als Korrosionsschutz.
FĂŒr diese starken Magneten gibt es viele Anwendungsgebiete, gerade dort, wo man eine Verbindung ohne Kleber oder eines anderen Verbindungsmittels mit einer OberflĂ€che benötigt.

Pinnwand mit Magnete

Wir hatten gerade vor wenigen Tagen den Elektrosmog eines Handys gemessen und mit einer Abschirmtechnik (kleines spezielles MetallblĂ€ttchen) verglichen. (FĂŒr Interessierte: Ohne diesen Chip zeigte das Messergebnis grĂ¶ĂŸer 10.000 nT (Tesla) an und mit Abschirmung zwischen 2.500 bis 5.000 nT. Es ist eine wesentliche Reduzierung, liegt aber immer noch im gesundheitlich bedenklichen Bereich.) Diese MessgerĂ€te habe ich an einem einfachen Magnet an unserer Pinnwand gehalten und konnte kein Magnetfeld messen. Leider habe ich kein Neodymmagnet und kann daher keine Messung durchfĂŒhren. Bei dem großen Magnetfeld von etwa 1,19 Tesla sollte man dann doch etwas vorsichtig sein. Diese sollten sich nicht gerade dauerhaft in der NĂ€he des Kopfes befinden, zum Beispiel im Bereich des Kopfendes des Bettes. Dass hier auch kein Radiowecker wegen Elektrosmog stehen darf, dĂŒrfte sich schon rumgesprochen haben.

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MehrfamilienhÀuser als Anlageform

Erstellt von retep11 am Donnerstag 5. September 2013

Von vielen Seiten wird einem heutzutage geraten, mit einem Hauskauf die eigene Altersvorsorge abzusichern – schließlich klingt es logisch, wĂ€hrend der BeschĂ€ftigungszeit etwas kĂŒrzer zu treten, um dann im Alter mietfrei im abgezahlten Haus zu wohnen.
Viele Menschen jedoch ĂŒberschĂ€tzen diesen Punkt massiv, messen dem eigenen Haus zu viel Bedeutung zu, verkalkulieren sich und stehen am Ende dennoch ohne Eigenheim.

Mehrfamilienhaus

Wir zeigen Ihnen anhand ausgesuchter Punkte, worauf es gerade beim Kauf von MehrfamilienhÀusern ankommt, wenn diese als zusÀtzliche Einkommensquelle im Alter dienen sollen.

Die wichtige Nettorendite

Nach Aussagen von Maklern, die schließlich direkt an der Quelle sitzen und am meisten Kontakt mit KĂ€ufern haben, unterschĂ€tzen viele KĂ€ufer die Rendite ihres Mehrfamilienhauses.
Maßgeblich fĂŒr alle weiteren Kalkulationen ist, wie hoch die entsprechende Nettorendite ausfĂ€llt.
Dazu nimmt man die jĂ€hrlichen Nettomieteinnahmen, multipliziert diese mit 100 und dividiert anschließend durch den entsprechenden Kaufpreis.
Das sich hier ergebende Resultate ist jedoch nicht Ihr tatsĂ€chlicher Ertrag, vielmehr mĂŒssen noch die Kaufnebenkosten in Abzug gebracht werden (in der Regel um zehn Prozent) sowie notwendige Instandhaltungskosten.
Bei neueren Bauten sollte man sechs Euro pro Quadratmeter ansetzen, bei Altbauten in der Regel das Doppelte oder noch mehr.
Das Problem bei dieser Thematik ist, dass nicht alle Kosten wirklich auf die Mieter umgelegt werden können – man kann in etwa davon ausgehen, dass maximal 2/3 der entsprechenden, laufenden Kosten, auf die Mieter umzulegen sind.

Begutachten Sie deshalb insbesondere die Mieterstruktur, gerade in strukturschwachen Regionen.
LangjĂ€hrige Mieter könnten wegen höherer Energiekosten umziehen, da Investitionen in derlei Anlagen fĂŒr Sie als EigentĂŒmer eher zweitrangig sind, schließlich tragen die Mieter diese Verbrauchskosten.
Empfehlenswert ist es, den Wohnraum entsprechend so einzuteilen, dass vor allem Menschen mit Transferleistungen einziehen können.
Hier ist seitens der Agentur fĂŒr Arbeit die regelmĂ€ĂŸige Mietzahlung gewĂ€hrleistet, alternativ kann auf kleinerem Wohnraum hĂ€ufig ein höherer Quadratmeterpreis durchgesetzt werden.
Diesen Effekt sieht man auch in UniversitĂ€tsstĂ€dten wie MĂŒnster, TĂŒbingen oder Marburg – selbst veraltete HĂ€user sind voll vermietet, da Bauland rar ist und die Situation am Wohnungsmarkt ohne angespannt ist.

Gerade in Ballungszentren, wie MĂŒnchen, Frankfurt, Köln oder Hamburg steigen die Mieten, da eine hohe Nachfrage besteht. Dagegen sind in den BundeslĂ€ndern, wo eine Bevölkerungsschwund zu verzeichnen ist, der Markt nicht angespannt. Investitionen sind hier nicht so interessant, da nicht alle Wohnungen vermietet werden können. Allerdings gibt es auch hier interessante Investitionsobjekte. Diese sind vorwiegend in guter Lage und im Zentrum zu finden. Zunehmen sind die Mieter auch bereit mehr fĂŒr gute Wohnungen in zentraler Lage zu bezahlen. Es wird auch auf die Ökonomie gesehen, kĂŒrzere Arbeitswege wegen der gestiegenen MobilitĂ€tskosten und der Verzicht auf den Zweitwagen. Im Niedrigpreisbereich der Wohnimmobilien sind dagegen, aufgrund des Überangebotes eher Verluste zu verzeichnen.

Weitere interessante BeitrÀge zu Immobilien kaufen oder mieten finden Sie unter Checklisten zum Hauskauf, Tipps und Informationen zur Hausfinanzierung.

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Alternative Heizung wÀhlen.

Erstellt von retep11 am Sonntag 25. August 2013

Waren die Energiepreise in der Vergangenheit stĂ€ndig angestiegen, so sind gerade in den letzten Jahren enorme Preissteigerungen auf dem deutschen Energiemarkt zu verzeichnen. Besonders betroffen sind die Stromkosten. Dieser Anstieg ist eine Folge der EEG-Umlage und NetzleitungsgebĂŒhr.
Die Erzeugung von Solarstrom und Windstrom ist immer von der Dauer der Sonneneinstrahlung und dem Wind abhĂ€ngig. Im Sommer um die Mittagszeit liegt ein hohes Angebot dieser Stromerzeugung vor. Zu dieser Zeit wird aber relativ wenig Strom benötigt. Im Winter wird viel Strom benötigt und von diesen Stromerzeugungsanlagen nur sehr wenig geliefert. Dieser Bedarf muss durch konventionelle Kohle und Gaskraftwerke und die wenigen verbliebenen Kernkraftwerke ausgeglichen werden. Wird Windstrom erzeugt, werden diese Kraftwerke abgeschalten bzw. Arbeiten in einem sehr unökonomischen niedrigen Bereich. Diese Kraftwerke arbeiten nicht mehr rentabel und werden schrittweise vom Netz genommen. Es wird auch dort regenerative Energie erzeugt, wo nur wenig Strom benötigt wird. Es ist somit ein zusĂ€tzlicher Ausbau zusĂ€tzlicher Leitungsnetze erforderlich. Statt einer kontinuierlichen bedarfsgerechten Stromerzeugung erfolgt ein stĂ€ndiger Wechsel zwischen Über- und Unterangebot. Bisher konnte dies noch ausgeglichen. Erste StromausfĂ€lle traten in Hannover und MĂŒnchen auf.
Die EEG-Umlage dient dazu, dass jeder BundesbĂŒrger den Hausbesitzer, welcher eine Solaranlage auf dem Dach hat, finanziert. All diese fehlgeleitet energiepolitischen Maßnahmen haben einen enormen Preisanstieg der Energiekosten zur Folge und fĂŒhren weg von einer sicheren Energieversorgung zu einem unsicheren System.

Alle Energiepreise waren bisher miteinander gekoppelt. Steigen die Kosten von der einen Art, so zogen die anderen Energiearten hinterher. Was vielen nicht bewusst ist, fĂ€llt der Strom aus, so funktioniert nicht nur der Fernseher oder KĂŒhlschrank. Die Heizanlagen, ob Gas, Öl oder WĂ€rmepumpen funktionieren nur mit Strom. Diese Heizanlagen benötigen alle Strom fĂŒr die Pumpen und Steuereinrichtungen. Die höheren Stromkosten wirken sich so je nach Anlagentyp auch auf die Heizkosten aus.

Moderner Kaminofen

Alternativ zu dieser ungĂŒnstigen energiewirtschaftlichen Entwicklung ist es sehr sinnvoll, zusĂ€tzlich ein zweites vom Strom unabhĂ€ngiges Heizsystem zu besitzen. Dieses System ist ein moderner Kaminofen. Dieser arbeitet vollstĂ€ndig unabhĂ€ngig vom Strommarkt. Ein StĂŒck Holz oder Kohle findet sich immer.
Auch energetisch gesehen ist ein Kaminofen sehr wirtschaftlich. Zwar liegt der Wirkungsgrad bei etwa bei 80 % und damit etwas unterhalb der anderen Heizanlagen, aber dafĂŒr ist der EnergietrĂ€ger billiger. Bevor wir uns vor einem Jahr fĂŒr Kaminöfen entschieden haben, hatte ich die Kosten fĂŒr die EnergietrĂ€ger verglichen. Danach lagen diese fĂŒr Gas bei circa 8 Ct./kWh, fĂŒr Öl circa 10 Ct./kWh, Propangas 21 Ct./kWh, Nachtstrom (Leipzig) 22 Ct./kWh und Brikett ca. 3,3 Ct./kWh. Mit festen Brennstoffen kann man gegenwĂ€rtig noch erhebliche Kosten sparen.

Ein weiterer Vorteil der Kaminöfen ist die StrahlungswĂ€rme, Ă€hnlich wie der Sonne. Damit wird ein angenehmes Raumklima geschaffen. Bei der Auswahl eines Kaminofens sollte man auf die GrĂ¶ĂŸe des Ofens achten. Bei kleinen RĂ€umen sollten die Scheiben nicht zu groß sein, damit es nicht zur Überhitzung im Zimmer kommt. Den passenden Kaminofen kann man in Kamin-Shops finden .

Bereits nach 15 bis 20 Minuten ist es bereits angenehm warm im Zimmer. Je nach AusfĂŒhrung der Kaminöfen kann durch die Regulierung der Luftzufuhr ein Dauerbetrieb erfolgen. Über mehrere Stunden muss kein Brennstoff aufgelegt werden. Allerdings muss man den richtigen Betrieb dieser Kaminöfen erlernen. Sie funktionieren anders als die Ă€lteren Öfen.
Aber auch als Zweitheizung, so wie wir es haben, sind diese Kaminöfen sehr geeignet. Man muss die Heizanlage gerade in der Übergangszeit oder an kĂŒhlen Tagen nicht beteiben. Schnell kann mit ein paar StĂŒck Holz eine angenehme WĂ€rme im Zimmer erreicht werden.

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SandsĂ€cke fĂŒr Hochwasserschutz

Erstellt von retep11 am Dienstag 30. Juli 2013

Ein Monat dem letzten Hochwasser waren wir in der kleine Stadt Wehlen in der sĂ€chsischen Schweiz. Wir selbst wohnen nur 100 m entfernt von der Weißen Elster und hatten glĂŒck, dass das Hochwasser nicht ĂŒber die neue Dammkrone gelaufen war.

Jedes Jahr gibt es Hochwasser als Folge der Schneeschmelze in den Bergen. Daher wurden auch wassertechnische Einrichtungen errichtet, wie Stauseen, Staustufen u. a., um den natĂŒrlichen Wasserlauf zu regulieren. 2009 wurde ein bundesweiter Auenzustandsbericht vom Bundesamt fĂŒr Naturschutz und dem Bundesministerium fĂŒr Umwelt und Naturschutz und Reaktorsicherheit erarbeitet. Nach diesem Bericht wurden den FlĂŒssen in Deutschland circa zwei Drittel der ehemaligen ÜberschwemmungsflĂ€chen entzogen. Durch den Bau von Hochwasserschutzdeichen an vielen Abschnitten der FlĂŒsse, Oder, Elbe, Rhein oder Donau sind sogar nur noch 10 bis 20 Prozent der ehemaligen Flussauen vorhanden. Das sind FlĂ€chen, wo sich frĂŒher das Hochwasser ausbreiten konnte. Viele neu GebĂ€ude und andere Bauwerke befinden sich aber in diesen natĂŒrlichen Überschwemmungsgebieten. Hinzu kommen auch die Verlegung des Flussbettes und die Flussbegradigungen. Letzteres verursacht auch eine schnellere Fließgeschwindigkeit des Wassers. WĂ€lder, die das Regenwasser aufhalten, sind nicht abgeholzt oder die ĂŒbrigen Waldabschnitte reichen nicht aus. Um sich vor Hochwasser zu schĂŒtzen, werden Schutzdeiche angelegt. Bei StĂ€dten, wie zum Beispiel Passau, ist das Flussbett sehr eingeengt. AusdehnungsrĂ€ume gibt es nicht bzw. nur sehr beschrĂ€nkt. Bei anderen StĂ€dten wurden die neuen Schutzmauern nach dem vorletzten Hochwasser im Jahre 2002 nicht fertig oder hatten unterschiedliche Höhen, wie in Eilenburg. An einer Stelle schĂŒtzten diese vor dem Wasser, an andere Stelle lief das Muldenwasser darĂŒber.

Die kleinen Stadt Wehlen an der Elbe in der NĂ€he der Bastei lebt von Touristen. Die Besucher möchten natĂŒrlich die wunderschöne Aussicht sehen. Das ist nun einmal eine komplizierte Situation. Langsam kehrte dort das Leben am Markplatz wieder ein. Hier ist auch eine SĂ€ule, wo die vielen Hochwasser der letzten Jahrhunderte markiert sind.
Nach dem Hochwasser Wehlen 2013

Hochwasser als Folge von Niederschlag ist also kein neuzeitlicher menschengemachter Einfluss auf das Wetter im Industriezeitalter. Mann kann sich nur vor den Folgen des Wetters schĂŒtzen, aber kein Wetter beeinflussen, geschweige langzeitlich hinreichend genau hervorsagen.
Wir sind den steilen Weg vom oberen Parkplatz hinab in Richtung Markplatz von Wehlen gelaufen. Hier lagen noch viele SandsĂ€cke auf dem Weg. Sie hatten den Weg vor UnterspĂŒlung und die Überschwemmung der GrundstĂŒcke bei dem mehrtĂ€gigen regen Ende des Mais geschĂŒtzt. Neben der EingangstĂŒr eines Hauses an dem Bach in Wehlen lagen noch SandsĂ€cke. Ein StĂŒck weiter oberhalb hatte das kleine Rinnsaal Teile des Straßenbelages und die Überfahrt zu den Garagen zerstört. Hier merkt man, welche Kraft hinter fließendes Wasser steckt.

Kaputter Straßenbelag durch Regenwasser in Wehlen 2013

Auch bei uns, nur weniger HĂ€user weiter, musste der Hauseingang durch SandsĂ€cke gesichert werden (siehe Video im Juli 2013). Allerdings hat man hier die neuen HĂ€user neben der Elster errichtet, obwohl schon immer bekannt ist, dass sich hier das Wasser sammelt und in den Fluss lĂ€uft. Historisch befand sich unweit von unserem Haus ein Bach, welcher zugeschĂŒttet wurde. Bei Regen sucht sich das Wasser immer den natĂŒrlichen Flussverlauf, egal ob begradigt oder verschlossen.
SandsĂ€cke fĂŒr Hochwasserschutz kommen also nicht nur zur Sicherung der Dammkronen oder zur Befestigung gefĂ€hrdeter Deiche zum Einsatz. Die SandsĂ€cke lassen sich relativ gut transportieren. Auch an gefĂ€hrdete Stellen, wo man nur schlecht mit schwerer Technik hinkommt. Sie lassen sich auch nach dem Hochwasser relativ einfach wieder entfernen. Anfang Juni dieses Jahres berichteten die Medien von den vielfĂ€ltigen Einsatzorten, wo die SandsĂ€cke zum Schutz vor das Hochwasser zu Einsatz kamen und von vielen zahlreichen Helfern.

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Was gegen den Anstieg der Energiekosten machen?

Erstellt von retep11 am Mittwoch 24. Juli 2013

Man könnte davon ausgehen, dass die BundesbĂŒrger den stĂ€ndigen Anstieg der Energiekosten wahrgenommen haben. Bis auf einige Hartz VI EmpfĂ€nger, den in den letzen Monaten der Strom abgeschaltet wurde, haben dies nur wenige BundesbĂŒrger begriffen. So wurden zum Beispiel auf dem 1. BĂŒrgerschutztag in NĂŒrnberg im Frankencenter am 12. 5. 2013 viele Tausende HauseigentĂŒmer und Mieter persönlich eingeladen. Hier ging es genau um das Thema der unwirtschaftlichen Energiepolitik der Bundesregierung und die Ursachen des Energiepreisanstieges. Es waren nur relativ wenige BĂŒrger der Einladung gefolgt. Gerade in meinem Fachkreis und natĂŒrlich die Experten aus dem Bereich der Energiepolitik sowie Interessenten ist man sich sehr einig, dass die Medien ganze Arbeit leisten und die Bevölkerung desinformieren. Besonders wird dieser Unsinn in den Schulen vermittelt.

Fachwerk in Quedlinburg
Bei Àlteren WohngebÀuden, wie hier die FachwerkhÀuser in Quedlinburg, benötigen etwas mehr Energie zum Heizen. Es ist daher wichtig einen preiswerten Energieversorger zu finden.

Mit der Benutzung der irrefĂŒhrenden Bezeichnung „Erneuerbare Energien“ wird bewusst und vorsĂ€tzlich die Bevölkerung getĂ€uscht. Der 1. Hauptsatz der Thermodynamik besagt, dass es keine erneuerbaren Energien gibt. Unter dieser vorsĂ€tzlichen TĂ€uschung können Energieeinspargesetze und -verordnungen immer mehr verschĂ€rft werden. So mĂŒssen bei jedem neuen Bauantrag oder einer Bauanzeige Auflagen aus dem neuen EEWĂ€rmeG, das EnEG, die BImSchV und die Heizkostenverordnung berĂŒcksichtigt werden. Wer gegen die verschĂ€rften Auflagen zur Energieeinsparung verstĂ¶ĂŸt, muss mit strengen Geldbußen rechnen.

Ohne auf das Problem weiter einzugehen, eine Demokratie lebt von der Entscheidung des Individuums und die Soziale Marktwirtschaft von der Vielfalt der Marktteilnehmer. Die ehemalige DDR hatte kein Geheimnis gemacht. Es war eine Diktatur des Proletariats. Mit der Abkehr vom Markt wurde ihr Untergang besiegelt. Der Handlungsspielraum des BundesbĂŒrgers wird immer mehr eingeengt.

Mit der Bereitstellung von ausreichender, zuverlĂ€ssiger und preiswerter Energie können die Voraussetzungen fĂŒr eine sinnvolle Lebensgestaltung und ein wirklicher Umweltschutz abgesichert werden. Wer diesen Satz nicht versteht, sollte einige Wochen in der Heimat von meiner Gattin, in den ukrainischen Karpaten, wohnen. Stromabschaltungen stehen an der Tagesordnung. Nicht unbedingt, weil die Energie fehlt, sondern weil die Transformatoren und Leitungssysteme uralt sind. Die StromzĂ€hler haben Sicherungen mit 10 oder auch 25 A. Das entspricht hier einer Absicherung einer Steckdose bzw. eines Zimmers.

Warum bin ich auf das Thema Strom gekommen? Solarstrom gibt es nur, wenn Sonne scheint und die Windmaschinen drehen sich nur bei Wind. Die ĂŒbrige Zeit mĂŒssen Kohle- und Gaskraftwerke den Strom erzeugen. Man nennt diese Schattenkraftwerke. Mit jeder Erweiterung dieser Ökostromerzeugung muss ein neues Kraftwerk errichtet werden, welches bei Windstille sofort einspringt. Nur die Gaskraftwerke können schnell genug auf die Schwankungen reagieren. Die ersten Berichte besagen, dass diese modernen Gasanlagen wegen UnrentabilitĂ€t bereits geschlossen werden. Dieser importierte EnergietrĂ€ger Gas nimmt immer mehr eine SchĂŒsselrolle ein. Wenn eine Volkswirtschaft vom Willen anderer LĂ€nder abhĂ€ngig wird, halte ich das fĂŒr sehr bedenklich. Ohne Strom funktionieren nicht nur die Energiesparlampen, PC und der KĂŒhlschrank, sondern auch nicht die moderne Heizung im Keller, egal mit Holzpellets, Öl, Gas oder ErdwĂ€rme.

Da nun diese Energiepreisentwicklung mich auch betrifft, so hatte ich im letzten Jahr die Energiepreise fĂŒr dieses Jahr verglichen. Sicherlich haben sich diese Preise in der Zwischenzeit etwas verĂ€ndert. Das soll aber nicht stören. Wir mussten ĂŒberlegen, auf welche Heizung wir kĂŒnftig bauen sollten. Aus verschiedenen GrĂŒnden hatten wir uns vor ĂŒber 10 Jahren fĂŒr den Nachtstrom entschieden. Der Preis lag im Januar bei 22 Ct./KWh. Der Preis fĂŒr das Öl 10 Ct. Und fĂŒr Gas 8 Ct./KWh. Bei Brikett sind das 3,3 Ct./KWh. Man mĂŒsste noch die Wirkungsgrade berĂŒcksichtigen, darauf soll aber verzichtet werden. Wir hatten bisher ohnehin in einem Raum noch einen alten Ofen stehen und einen funktionstĂŒchtigen Schornstein. Die Investitionen fĂŒr eine moderne Heizanlage sind recht unterschiedlich. Wir haben uns dann fĂŒr einen modernen Kaminofen und den Erhalt der nur wenige Jahre alten elektrischen Speicherheizung entschieden. (In unseren BĂŒrorĂ€umen in Strasbourg in Frankreich hatten wir nur solche Heizungen). Der Nachteil dieser Kaminöfen besteht in der stĂ€ndigen BestĂŒckung mit Brennstoff und auch der Staub. Wobei dies gegenĂŒber den Ă€lteren Öfen sehr viel weniger geworden ist. Der Vorteil besteht in zwei vollstĂ€ndig unabhĂ€ngige Heizmöglichkeiten.

Als Variante 2 kam die Heizung mit dem Brennstoff Gas infrage. Wir selbst haben sehr lange darĂŒber nachgedacht, ob wir nicht auf eine solche Heizung umstellen. Diese Heizung ist sinnvoll fĂŒr alle, die viele Stunden nicht im GebĂ€ude sind und es am Abend zuhause warm sein soll. Aber auch bei der Bereitstellung des Gases gibt es Kostenunterschiede. Daher ist auch hier ein Vergleich der Gasanbieter sehr sinnvoll. Nachfolgend können Sie einen Preisvergleich mit einem Gasrechner durchfĂŒhren. http://gas.preisvergleich.de/info/9/gasrechner/

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Terrassengestaltung mit Holz

Erstellt von retep11 am Mittwoch 24. Juli 2013

Ich schreibe hier gerade diesen Artikel und sitze ich auf unserer Terrasse im Garten bei gut 30 °C im Schatten. Eine Terrasse hat fĂŒr jeden Benutzer eine andere funktionale Bedeutung. Der eine möchte gern dort Grillen oder Kaffee und Kuchen essen. Die anderen nutzen diese Terrasse fĂŒr die Erholung und Entspannung nach einem anstrengenden Tag. FĂŒr mich ist die Terrasse ein schöner Arbeitsplatz im Freien, fern von den Störungen des Telefons und kleinen entspannenden Pausen im Garten.

Nelia bei Bekannten auf der Terrasse

Allerdings ist unsere Terrasse nun nicht gerade ein SchmuckstĂŒck. An dieser Stelle stand ein alter Schuppen, welcher als Werkstatt genutzt wurde. Das Mauerwerk der beiden RĂŒckwĂ€nde ist uralt und bei der freien Bewitterung verursachen die Mauersalze gerade im Winter eine Zerstörung des Putzes. Das angrenzende GrundstĂŒck stand seit lĂ€ngerer Zeit zum Verkauf an und die Eigentumsfrage der GrundstĂŒcksmauer ist nicht geklĂ€rt. Der Inverstor möchte diese RĂŒckwand des Schuppens wegreisen und ich möchte diese behalten bzw. diese daneben neu aufbauen. Auf jedem Fall habe ich seit lĂ€ngerer Zeit vor, die Terrasse mit einer ordentlichen Holzkonstruktion seitlich zu begrenzen und zu ĂŒberdachen. Einige gute Tipps fĂŒr die Terrassengestaltung hatte ich mir im Internet angesehen. Es gibt viele Möglichkeiten, diesen Platz praktisch und vor allem schön zu gestalten.

Ein Plan fĂŒr die konstruktive AusfĂŒhrung liegt auf dem Schreibtisch. Aus Zeitmangel war ich bisher nicht dazu gekommen, dies zu realisieren. Ein GlĂŒck, hĂ€tte ich die Deckenbalken wieder auf das Mauerwerk gelegt, so wĂŒrde die Konstruktion nach Abbruch der Maurer durch den Nachbar zusammenfallen. Daher waren auch meine Überlegungen eine Holzkonstruktion zu bauen, die selbststĂ€ndig steht und die RĂŒckwĂ€nde zum NachbargrundstĂŒck durch eine Brettverschalung herzustellen. Eine optische und saubere Lösung. Eine fertige Konstruktion gibt es aber auch zu kaufen und muss nur noch aufgestellt werden. Allerdings sind die Abmaße der Grundplatte leider so, dass die meisten fertigen Projekte entweder groß oder zu klein sind. Im Moment sehe ich noch ein Problem mit dem Schallschutz bei einer Brettverschalung. Dieser ist schlechter als bei der massiven Mauer. Schließlich hat diese Ecke eben den Vorteil, dass es hier im VerhĂ€ltnis recht ruhig ist. Daher ĂŒberlege ich noch, ob ich die neue RĂŒckwand durch Blockbohlen oder doch lieber ein neues Mauerwerk errichte.

Eine Terrasse ist nicht unbedingt lebenswichtig, ist aber ein Element, welches den Wohnwert aufwertet. Jede Terrasse ist anders. Möchte man die Sonne genießen, so schafft man sich einen offen geschĂŒtzten Platz. Als Begrenzung eignet sich ein Trockenmauerwerk oder das umfangreiche Angebot an verschiedenen Holzabtrennungen. Bei kesseldruckimprĂ€gniertem Holz ist eine lange Haltbarkeit zu erwarten. Bei der Verwendung von Holz mit hohem Kernholzanteil kann auf diesen Schutz verzichtet werden, wenn der konstruktive Holzschutz beachtet wird. Brettverschalung aus Lerchenholz braucht eigentlich keinen Schutz, wenn die Vergrauung nicht als störend empfunden wird. Gerade wenn man noch Kleinkinder hat, sollte man mit Holzschutzmittel getrĂ€nkten Hölzern vorsichtig sein. Die kleinen HĂ€ndchen sind ĂŒber all und anschließen im Mund. Dann lieber das Holz unbehandelt und mit Lasur versehen und notfalls spĂ€ter austauschen.
Zum Schluss noch ein Tipp. Ein massiver Untergrund fĂŒr einen starren Terrassenboden ist nicht immer möglich. Gerade dann, wenn es sich um aufgeschĂŒttetes Erdreich handelt. Andere Firmen wollten eine kostenaufwendige BrĂŒckenkonstruktion bauen. Im nachfolgenden Bild hatten wir daher dem Hausherrn eine relativ einfache und preiswerte Lösung angeboten.

Terrasse nach der Fertigstellung
Die SeitenwĂ€nde mit einem Trockenmauerwerk und die auf die FlĂ€che wurden in ein Sandbett fertige Betonsteine gelegt. Diese können sich bewegen und eventuell bei einer Absenkung aufgenommen und neu unterfĂŒttert werden. Keine Risse und keine SchĂ€den.

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Online das Auto zulassen

Erstellt von retep11 am Mittwoch 24. Juli 2013

Die Zulassung des Autos hat zwar nicht mittelbar mit dem Bauen zu tun, aber wir hatten gerade damit zu tun. Wir standen vor ein Problem, welches wir so fast 3 Jahre vor uns hergeschoben hatten. Es ging um das Auto von meinem Vater. Er hatte diesen Opel Vektra gekauft, um den großen Wohnwagen ziehen zu dĂŒrfen. Er war verstorben und das Auto stand in der Gargage und wurde in der Zwischenzeit nur wenig gefahren. Mit gerade einmal 60000 Km also noch fast ein „Neuwagen“ und sehr gutem Zustand. Es stand immer die Frage, was machen wir mit dem Auto. Unser eigenes Auto ist noch viel weniger gefahren, darf aber nicht diesen Wohnwagen ziehen. Das Auto steht in der Garage aber es vielen immer Versicherungskosten und die Kfz-Steuer an und es wurde nicht besser.
Ansicht vom Opel

Nun ist der Automarkt bekannt, dass der Verkaufspreis weit unter dem Sach- bzw. Gebrauchswert liegt. Unsere Überlegungen gingen dahin, dass wir nie wieder fĂŒr das gleiche Geld annĂ€hernd ein Auto in diesem guten funktionellen Zustand bekommen wĂŒrden. Also zum Verkauf eigentlich zu schade. Andererseits ist es bei der Verkehrsdichte durchaus möglich, dass unser eigenes Auto verbeult werden kann. Es kann aber auch ein Opfer des zum Teil sehr schlechten Straßenzustandes in den ukrainischen Karpaten werden, wo wir sehr viel sind. Der AutohĂ€ndler wollte ein paar Hundert Euro bezahlen und stellte noch einige Bedingungen. Nach dem deutlichen Nein machte er ein langes Gesicht und brachte das Argument vor, in ein paar Jahren gibt es noch weniger. Eine Differenz, die so hoch ist, wie die Kosten fĂŒr die gerade durchgefĂŒhrte Auspufferneuerung unseres VWs.

Was war nun zu manchen? Das Stilllegen ist eine Option, hat aber den Nachteil, ein Auto sollte immer einmal bewegt werden. Ich hatte mit meiner AvD-Versicherung darĂŒber gesprochen und im Ergebnis kam eine Session bedingte Zulassung fĂŒr beide Fahrzeuge heraus, da wir gleichzeitig keine zwei Fahrzeuge benötigen. Es wurden die Kosten berechnet, der Schadensfreiheitsrabatt ĂŒbertragen und das Ergebnis sah gut aus. Die Kosten sind annĂ€hrend gleich trotz Überschneidung der beiden Zulassungszeiten. Ich denke, mit dieser Variante konnten wir eine fĂŒr uns zufriedenstellende Lösung finden. FĂ€llt ein Auto fĂŒr lĂ€ngere Zeit aus, so braucht man nur eine Änderung beim Zulassungsdienst vornehmen.

Nur bei der Zulassung gab es etwas Probleme. Die Anmeldung eines Fahrzeugs ist noch ĂŒbersichtlich, bei zwei nicht so einfach. Es fehlte trotz Zusicherung von der Versicherung die eine Versicherungsnummer zur Anmeldung. Ich musste wieder zurĂŒck nach Hause. Das Telefon hĂ€tte mir in der Zulassungsstelle nur wenig geholfen. Nach einigen Telefonaten hatte ich dies nach zwei Tagen, da die Nummer an eine falsche E-Mail verschickt wurde. Das nĂ€chste kleine Problem waren die Nummernschilder. Die Session wurde beim Beschriften vertauscht. Also noch einmal dahin. Das war alles kein Problem, aber es waren zwei Vormittage und die Zeit fĂŒr einige Telefonate. Bisher hatte ich von einer Bearbeitung der Autozulassung per Internet nicht gehört. Wer also demnĂ€chst sein Auto anmelden oder ummelden möchte, kann einfach online das Auto zulassen . Sicherlich sehr nĂŒtzlich, wenn am Tag wĂ€hrend der Öffnungszeit des Ordnungsamtes keine Zeit hat. Mit hĂ€tte es auf jedem Fall sehr viel Zeit gespart.

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Die richtigen Fenster bei der Altbausanierung

Erstellt von retep11 am Donnerstag 18. Juli 2013

War das GebĂ€ude, in dem man wohnt, gemĂ€ĂŸ § 2 des SĂ€chsischen Denkmalschutzgesetzes vom 3.3.93 in der Liste der KulturdenkmĂ€ler der Stadt Leipzig eingetragen, so konnte man einen finanziellen Zuschuss fĂŒr die zum Teil sehr aufwendige Sanierung erhalten. Zwischenzeitlich ist eine Novellierung erfolgt, wonach man nicht mehr solchen Wert auf den Erhalt der Zeitzeugen historischer Bauwerke legt. Dies dĂŒrfte analog auch fĂŒr andere BundeslĂ€nder zutreffen.

Historische Fenster und TĂŒr in einem Fachwerkhaus

Viele der GebĂ€ude die eine IdentitĂ€t der historischen Geschichte verkörperten sind durch Kriegseinwirkung zerstört oder wurden spĂ€ter abgerissen, weil moderne BĂŒro-, Industrie oder Wohnkomplexe errichtet wurden. In der Altbundesrepublik sind daher kaum noch historische Stadtkerne vorhanden. In den neuen BundeslĂ€ndern sind dagegen noch viele historische GebĂ€ude erhalten und wurden in den vergangenen 20 Jahren liebevoll und oft mit hohem finanziellen Aufwand saniert. So betragen zum Beispiel die Baukosten fĂŒr ein Fachwerkhaus mit mittlerem Zustand gegenĂŒber GrĂŒnderzeithĂ€usern oder Bauten nach 1920 etwa das doppelte oder bei einem schlechten Zustand, um das 3-Fache. Kosten zu sparen ohne den Wert des GebĂ€udes zu schaden ist daher eine Zielsetzung. Bevor man ein Ă€lteres GebĂ€ude erwirb und eine Sanierung plant, so ist eine genaue Kostenanalyse durchzufĂŒhren. Dazu sind auch Angebote von Handwerkerfirmen einzuholen. Vor dem Kauf ist dies schlecht möglich. Daher sind nur KostenschĂ€tzungen möglich. In Deutschland wird bei der Finanzierung gern mit Sonderkrediten und Fördermitteln gelockt. Auch im Denkmalschutzbereich ist die Förderung eine Kannbestimmung. Ist die Kasse leer, dann bekommt man im nĂ€chsten Jahr kein Geld. Viel wichtiger ist eine solide Finanzierung und das Urteil erfahrender Handwerksfirmen mit langer Tradition, wie zum Beispiel die Fensterbaufirma rumpfinger-fenster.de bei MĂŒnchen.

Fachwerk in Quedlinburg

Fenster prĂ€gen den architektonischen Stiel des GebĂ€udes. Wenn eine thermische Haussanierung vorgesehen ist, dann ist der Fenstertausch einer der ersten MaßnahmevorschlĂ€ge. Ältere funktionstĂŒchtige Kastenfenster mit einem Rollladen mĂŒssen nicht unbedingt ausgetauscht werden. Der Neueinbau von Fenstern erfordert aber auch oft gleich eine Renovierung der Fensterbereiche, wie neu Faschen, Fensterbretter usw. Auch verĂ€ndern sich die ursprĂŒnglichen bauphysikalischen Eigenschaften. Es ist daher viel Erfahrung erforderlich, damit keine SchĂ€den auftreten. Neue Fenster sind je nach AusfĂŒhrung wartungsĂ€rmer und auch das Glas lĂ€sst sich schnelle sĂ€ubern als bei den Ă€lteren Glasscheiben. FĂŒr denkmalgeschĂŒtzte GebĂ€ude sind Stil-, Kasten- und Verbundfenster aus Holz gedacht. Hier stehen verschiedene Anforderungen an. Sie sollen den Denkmalschutzanforderungen gerecht werden, pflegeleicht sein und möglichst nicht zu viel kosten. Um das passende und richtige Fenster auszuwĂ€hlen, kann die Hilfe zum Baukasten genutzt werden.

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