Bauratgeber  Immobilien | Holzbau | Konstruktion | Baubiologie | Wohnklima | Baulexikon | Impressum

¹⁾ Lebensunterhalt (Essen, Kleidung, Körperpflege, Urlaub, Bildung usw.): Pauschale für den Hauptverdiener circa 650 bis 700 € berufstätiger bzw. nicht berufstätiger Ehepartner 200 bis 300,- € und je Kind 200,- €.
²⁾Das Darlehn, 5 oder 10 Jahre, wird meist nur mit 1 oder 2% getilgt. Es ist daher immer sinnvoll, wenn nach der Laufzeit mit der Umschuldung ein größerer Betrag an Eigenkapital eingebracht werden kann. Es sollte daher die zur Verfügung stehende Finanzierungssumme nicht vollständig ausgeschöpft werden, sondern ein Teil ist für die Eigenkapitalbildung, z.B. über Bausparvertrag o. a., zu verwenden. Die berechnete max. Darlehnhöhe ergibt sich aus der gewünschten finanziellen Belastung. Die Kriterien der Bank für eine Darlehnhöhe bleiben hier unberücksichtigt. Die Darlehnshöhe muss kleiner als das 110-Fache des Einkommens sein.
³⁾ Für Eigenleistung sollten Sie höchstens 10-15% annehmen. Es ist zu beachten, dass diese Leistung zusätzlich zur normalen Arbeitszeit erbracht werden muss. Weiterhin liegen die Materialkosten zwischen 20-30%.
Die Höhe des Fremdkapitals berücksichtigt nicht den aktuellen Zinssatz, die Tilgung und die Laufzeit.
⁴⁾ Beim Bauablauf können schnell unvorhergesehen Probleme auftreten oder es sollen nachträglich nicht geplante Wünsche realisiert werden. Es empfiehlt sich daher eine gewisse Reserve von 5 bis 10% einzuplanen. Die Reserve sollte vorwiegend aus dem Eigenkapital o. -eigenleistung bestehen, von den die Bank nichts weiß. Die Banken finanzieren nach den Bauunterlagen, Nebenkosten, wie Gebühren für Grundstückerwerb, Makler usw., Reserven sind daher nicht "gewünscht".