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In diesemRatgeber zur Haussanierung finden Sie auf über 1000 Seiten mit über 2000 Bildern wertneutrale Bautipps zum Renovieren & Modernisieren. Die Beiträge sind speziell für Heimwerker und Hausherren geschrieben. Detaillierte Informationen, Tabellen, Bilder und Grafiken finden Sie themenbezogen in meinen eBooks und Büchern Schimmel in der Wohnung, Mauerfeuchte (Kellersanierung) oder zum Dachgeschossausbau natürlich zu einem günstigen Preis.
Nützliche , Trockenlegung helfen Ihnen bei der Suche einer geeigneten Immobilie, beim Hausbau oder bei der Auswahl des richtigen Baustoffs. Verschiedene Tools stehen zur Berechnung der Kosten einer Haussanierung oder für die Renovierung Ihres Hauses zur Verfügung. Viele Hauseigentümer stellen sich die Frage, wie entsteht feuchtes Mauerwerk und welcher Lösungen zur Trockenlegung sind sinnvoll. Es gibt nicht nur aufsteigende Feuchte, sondern auch die Kondensatfeuchte, welche zur Durchfeuchtung des Mauerwerkes führen. Gerade bei der Schaffung von zusätzlichem Wohnraum wird der Dachboden ausgebaut. Aber wie sollte sinnvoll eine Dachdämmung erfolgen, ohne dass der Dachstuhl innerhalb kurzer Zeit durch Holz zerstören Pilze geschädigt wird. Immer häufiger treten Schimmelpilz in Wohngebäuden auf. Ein spezieller Artikel beschreibt die Ursachen, die Lebensbedingungen der Schimmelpilze und ihre krankmachende Wirkungen.
Es muss zwischen einer Haussanierung und dem Neubau unterschieden. Die Konstruktionen beruhen auf unterschiedliche Ansätze. Die älteren Konstruktionen beruhen auf Jahrhunderte alte Bauerfahrungen. Sie sind konstruktiv so gebaut, dass im Gebäude keine oder nur wenig Feuchtigkeit anfällt. Sicherlich entsprechen nicht alle älteren Gebäude energetisch den heutigen Vorstellungen. Für die Dämmpropagandisten sind alle älteren Gebäude energetisch schlecht, damit die Leute auf dickes Mauerwerk Styroporplatten aufkleben. Der Feuchtetransport wird massiv behindert und es kommt zur Feuchteerhöhung im Wandquerschnitt. Verantwortlich sind Grenzschichten oder gar Sperrschichten, die Behinderung des Kapillartransportes und der Diffusion. Die funktionstüchtigen Holzfenster sind durch dicht schließende Plastikfenster auszutauschen. Umbauten und Modernisierungen sind daher so auszuführen, dass die vorhandene Bausubstanz in ihrer Funktion erhalten bleibt. Die Feuchtetransporte im Gebäude sind wegen ihrer komplizierten Wechselwirkung, Baustoffe, Nutzung und Umwelt nicht vollständig geklärt. Viele Fachleute und Baustoffhersteller unterschätzen diese Tatsache. Die Ergebnisse der theoretischen Berechnungen und die der Praxis klaffen zum Teil weit auseinander. Als Grundlage für die Beurteilung der Feuchtetransporte in einem porösen Baustoff dient immer noch das Glaser-Verfahren. Es berücksichtigt nicht die Feuchtigkeitsabhängigkeit der Wasserdampfdiffusions-Widerstandszahl, da bei höheren Baustofffeuchten Kapillartransporte stattfinden.
Durch eine falsche Sanierung verringert sich die kommende Nutzungszeit. Dies betrifft besonders Wohngebäude mit tragenden Holzkonstruktionen. Wird die Feuchtigkeit an den Balkenköpfen nur geringfügig erhöht, so verstärkt sich die Fraßaktivität der Holz zerstörenden Insekten. Schuld sind aber auch die Bewohner, welche Luxuswohnungen möchten. Beim Haus renovieren kann heute fasst alles gemacht werden, aber funktional gibt es Veränderungen an der ursprünglichen konstruktiven Ausführung. Feuchte- und Schimmelschäden sowie ein ungesundes Raumklima sind unmittelbare Folgen. Daneben gibt es auch den Baupfusch und die falsche Planung. Jahrtausende Erkenntnisse der Baukunst werden ignoriert. Per Gesetz vorgeschriebener Energiesparwahn und falsche Dämmempfehlungen ergänzen die ungeeignete Ausführung der Haussanierung.
Die Forderungen aus den Energieeinspargesetzen und -verordnungen verschärfen sich immer mehr. So müssen die Auflagen aus dem neuen EEWärmeG seit 2009 bei jedem neuen Bauantrag oder einer Bauanzeige berücksichtigt werden. Ebenso sind die Festlegungen im EnEG 2009, in der BImSchV 2010 und in der Heizkostenverordnung zu berücksichtigen. Mit den gesetzlichen Reglungen 2013/14 werden die Auflagen zur Energieeinsparung weiter verschärft. Wer diese Auflagen nicht erfüllt, muss mit strengen Geldbußen rechnen. Die im Auftrag der Lobby verfassten Maßnahmen dienen einem fiktiven Klimaschutz.
Am 12. 1. 2013 steht erstmalig in der LVZ, dass es die von den Medien bisher propagierte Klimaerwärmung in dieser Form nicht gibt. In meinen Beiträgen zum CO2 oder zu Klimazonen habe ich diese Propaganda kritisiert und fachlich richtiggestellt. Die menschengemachte Klimaerwärmung hat sich wie vorher das Waldsterben oder Ozonloch als Luftblase herausgestellt. Das Klima hat sich und wird sich immer ändern, mit oder ohne Menschen.
Bisher halten jedoch viele Politiker an diesem Märchen fest. So hat der Landtag des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen am 23. Januar 2013 ein "Klimaschutzgesetz" verabschiedet und möchte damit zum "Vorreiter beim Klimaschutz" werden. Bis 2050 haben sich die "Treibhausgasemissionen" um 80 % gegenüber 1990 zu verringern. Das sind sehr ehrgeizige Zielsetzungen. Der zusätzliche CO2-Ausstoß der weltweit 1.200 neu geplanten Kohlekraftwerke möchte das Bundesland Nordrhein-Westfalen nicht nur kompensieren. Nach Informationen des "World Ressource Institute" (2012) wird sich durch den Bau die globale Kapazität der Kohlekraftwerke gegenüber heute auf das Vierfache erhöhen. Davon entfallen auf China und Indien 76 Prozent.
Im Energiekonzept der Bundesregierung vom 28.9.2010 ist die Idee von einer Abrissprämie für die schlecht gedämmten Altbauten enthalten. "Ersatz-Neubau soll im Gebäudesanierungskonzept förderungswürdig werden." Nach diesem Konzept erfüllen denkmalgeschützte Gebäude nur ungenügend die Bedingungen. Ohne Ausnahmeregelungen dürften künftig Schlösser, Kirchen oder Fachwerkbauten unserer Kulturlandschaft nicht mehr angehören. Die Errichtung der Neubauten erfolgt nach den heutigen technischen Baubestimmungen. Für Bestandsbauten gelten die zur Bauwerkserrichtung üblichen Regeln der Technik, wie baupolizeiliche Vorschriften und Handwerkerregeln. [Ansorge, D.; Fachwerkhäuser, der Bausachverständige 4/2010 S. 26] Dies gilt auch für die Instandsetzungen und Teilmodernisierungen alter Fachwerkbauten. Für die Erfüllung der Regelung nach der Energieeinsparverordnung gibt es für die Baudenkmale Ausnahmeregelungen. denkmalpflege-forum.de
Architektur- und Planungsbüros müssen diesen wirtschaftlichen Unsinn zur Klimarettung beim Haus renovieren umsetzen. Hochschulen sind auf Drittmittel angewiesen. Die Forschungsergebnisse sollten im Interesse der finanzierenden Industrie ausfallen. Wertneutrale Forschungsergebnisse sind heute daher nur noch selten zu finden. Im europäischen Ausland werden Häuser mit einem 50-iger Mauerwerk hergestellt. In Deutschland besteht der moderne Mauerwerksbau aus 17,5 cm Ziegelstein und Styropor (etwa gleiche Stärke). Der Vorteil bei dieser Leichtbauweise besteht darin, das Gebäude kann aufgrund seiner Masse theoretisch schwimmen. Das Haus steht in der Ufernähe zu einem Fluss. Vielleicht wurde diese Bauweise mit Absicht gewählt.
Ein Dorf im nördlichen Bundesland Brandenburg
Dorf zwischen Beregowo und Vynohradiv, Zakarpats'ka, Ukraine.
Hier herrschen im Winter niedrigere und im Sommer höhere
Temperaturen als in Deutschland. Traditionell baut man
hier Wärme speichernde und isolierendes Mauerwerk
aus Ziegel oder Lehmsteine.
Unabhängig von den staatlich verordneten Maßnahmen ist eine fachgerechte Werterhaltung der Gebäude erforderlich, da nur so eine Wertsteigerung bzw. -erhaltung erreicht werden kann.
Der neu erfundene Industriezweig Klima, hat nichts mit Umwelt, mit Ökosprit E10, Solaranlagen, Windparks, der Handel mit Zertifikaten, energetische Gebäudesanierung usw. reiht sich in das Milliarden Geschäft ausgewählte Konzerne ein. Zu den weltweit größten Industriezweigen gehören die Waffenindustrie und die Chemie-, Öl- und Pharmaindustrie. Einige der Methoden des Industriezweiges Pharmaindustrie wurden aufgedeckt und werden in der Webseite zur Gesundheit beschrieben. In den kommenden Jahren werden die Methoden der Energielobby aufgedeckt. Bereits heute kann man erkennen, dass nicht alles so aufgeht, wie es geplant war, siehe Solarbranche oder die Haltbarkeit der Windkraftmaschinen liegt bei 12 statt der geplanten 25 Jahre.
Auf der Grundlage meiner theoretischen Ausarbeitungen, meine praktischen Erfahrungen als Sachverständiger, distanziere ich mich als Ingenieur und Ökonom von den gegenwärtigen interessenbezogen Baupolitik in Deutschland. Diese Wunschvorstellungen halten bei tiefer Prüfung weder ökonomischer noch ökologischer Kriterien stand. Durch ausgewählte Normen und gesetzliche Festlegungen entsteht ein schadstoffreiches Raumklima. Dieses verursacht gesundheitliche Probleme für die Bewohner. Neben ungünstiger Baustoffauswahl und ungeeigneter Konstruktionsausführung ist der geringe Luftaustausch dafür verantwortlich.
Gerade bei einer Haussanierung ist eine nachträgliche Wärmedämmung nur in seltenen Fällen wirtschaftlich. Sie können zum Teil einen Investitionszeitraum von bis 25 Jahre haben. Kein betriebswirtschaftlich denkender Unternehmer würde investieren. nachträgliche Wärmedämmung zum ungedämmten Dachboden sind dagegen preiswerter und effektiver. Durch gesetzliche Zwangsmaßnahmen, wie den Energiepass oder die verschärfte Energieeinsparverordnung, werden die Bürger zum gehorsamen Energiesparen gezwungen. Unter dem Deckmantel CO2-Gebäudesanierung (möglichst viel Dämmung, siehe U-Wertberechnung) kann die Fördermittelbeantragung im Rahmen der neuen Auflagen aus EEWärmeG, EnEV, EnEG und dem Konjunkturpaket erfolgen. Es stehen verschiedene Förderprogramme zur Auswahl.
Die Unkosten für Gas und Energie erzeugen in vielen Haushalten einen großen Posten der monatlichen Ausgaben. Ein Gas Preisvergleich auf wechseln.de kann helfen die Gaskosten zu senken. Aber auch diverse Strom Anbieter haben mittlerweile eine zusätzliche Erhöhung der Strom Preise anvisiert. Ein Stromvergleich auf wechseln.de kann durchaus helfen, die Stromkosten erheblich zu senken. Die Energiesparung an Wärme verursacht eine Erhöhung der Luftfeuchtigkeit in dem Wohnraum und begünstigt eine Schimmelpilzbildung. Durch die niedrigen Raumtemperaturen sowie eine unzureichende Lüftung kommt es zum Anstieg der Luftfeuchtigkeit in dem Wohnraum. Dies begünstigt die Schimmelpilzbildung und führt zur gesundheitlichen Belastung der Bewohner. Dies betrifft bereits jede zweite Wohnung. Prognosen besagen für 2020 Stromkosten von 50 Ct./kWh voraus. Jede moderne Heizanlage benötigt Strom. In der Vergangenheit waren die Preise aller Energieträger miteinander gekoppelt. Steigen die Stromkosten, so klettern auch die Preise für Öl und Gas. Circa 70 % der Schimmelschäden treten im Schlafzimmer auf, da die Heizung abgestellt wird. Eine Temperierung der Räume und vor allem der kühlen Wandoberflächen muss auch im Winter erfolgen. Wird dies nicht beachtet, so werden künftig Schimmelpilze in der Wohnung zur Normalität gehören.
Für die in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen fast 570.000 Hartz-IV-Bedarfsgemeinschaften reichen die für einen Einpersonenhaushalt vorgesehen 321,80 Euro pro Jahr für Strom nicht aus. Gegenüber dem günstigsten Anbieter in Sachsen fehlen seinem Haushalt jährlich 113 Euro. Für eine vierköpfige Familie in Sachsen bedeutet dies eine theoretische Stromschulden bis zu 524 Euro pro Jahr. Geld, welches an einer anderen Stelle die Familie eingesparten muss, zum Beispiel am gesunden Essen, für die Kinder oder an der Heizung mit Folgen für die Gesundheit. Siehe hier die Studie Stromkosten Hartz-IV.
Meine Beobachtungen bei Gutachten zeigen, dass gerade bei Familien mit normalen oder niedrigen Einkommen vermehrt Schimmelpilze sowie Schadstoffe in den Wohnungen vorhanden sind. Hier ein Beitrag im Stern, wo Geringverdiener in Deutschland früher sterben.
"Der Atomausstieg ist nicht die Energiewende, sondern deren Anlass.", so Herr Dirk-Uwe Klaas Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF) in der FAZ am 24.6.2011.
Zu empfehlen währe gerade diejenigen, die der Klimalüge auf den Leim gehen, eine Besuchsreise bei uns in den Transkarpaten. Hier gibt es saubere Luft durch die totale Entindustrialisierung, durch Gorbatschows ökonomisches Unvermögen. Stromabschaltungen und begrenzte Wasserlieferung in den Städten sind hier an der Tagesordnung. Die Lebenserwartung ist etwa 5 Jahre geringer als in Deutschland. Hier können die Politiker ihre geplante romantische Zukunft in der Praxis erleben, bevor sie den großflächigen Feldversuch in Deutschland in die Endphase überführen.
Nach der Zerstörung der Landschaft durch Windräder kommt die Zerstörung des historischen Stadtbildes durch "Abriss und Neubau". Die Politik zur Vermeidung des CO2-Ausstoßes hat in Deutschland bereits mit seiner ungeheuerlichen Zerstörung der historischen Baukonstruktion begonnen.
In bunten Hauskatalogen werden ein wunderschönes Einfamilienhaus und eine heile Familienwelt abgebildet. Der gegenwärtige Trend zur Traumwohnung beinhaltet ein schön groß gestaltetes Bad, viel Licht durch große Fenster und großzügige Wohnbereiche. Ausreichend Abstellflächen für den Besen oder den Staubsauger fehlen dagegen. Man kann diese nicht einfach wie ein Fahrrad in den Keller stellen. Statt sich am Wochenende in dem kleinen Garten zu sonnen, ist man mit der Reinigung und Instandhaltung des Hauses beschäftigt. Ein pflegeleichtes Haus wird nicht in einem Hauskatalog beschrieben.
Ingenieurbüros und Architekten helfen bei der optimalen Planung eines neuen Wohnhauses. Ihre Wohnung soll ohne Schadstoffe und Schimmelpilz bleiben Es sind aber auch wichtige Fragen bereits bei der Planung zu klären. Zum Beispiel, was macht man mit den vielen Zimmern, wenn die Kinder nicht mehr im Haus wohnen. Auch ist es schlecht, wenn man später 80 Jahre alt ist und das Schlafzimmer nur über eine schmale Treppe erreicht werden kann.
Sehr viel Zeit nehmen sich die meisten Bauherren mit der Auswahl preiswerter oder ökologischer Baustoffe. Sicherlich gibt es Vorteile und Nachteile für die Baustoffe Bims, Lehm oder Beton. So kann eine gut ausgeführte Baukonstruktion aus Kalksandsein besser als eine falsch geplante Lehmwand sein.
Für eine Kellersanierung gibt es verschiedene Werkstoffe und auch Verfahren für die Kellertrockenlegung. Aber was wird gemacht? Es werden Trockenbauwände vor feuchte Kellerwände aufgestellt oder es kommt ein preisgünstiger Gipsputz auf eine nasse Wand. Die Folge ist ein massiver Schimmelbefall. Ist das Problem einmal da, so werden kleine geheimnisvolle Kästchen mit Spiralantennen in die Keller aufgehängt. Ihre Wirkung beruht auf der Grundlage eines geoenergetischen Kraftfeldes gravomagnetischer Natur. Es werden aber auch viele kleine Bohrlöcher über dem Kellerfußboden angelegt und mit Acrylaten, Epoxidharzen, Paraffinen, Silikonmikroemulsionen und anderem gefüllt.
Letzteres funktioniert, wenn es richtig gemacht wird. Die Ursachen können aber auch am falschen Wandaufbau, an ungeeigneten Baumaterialien, an einer Tauwasserbildung sowie an der hygroskopischen Wirkung von Mauersalzen liegen. Erst wenn die Ursachen bekannt sind, sollte man ein geeignetes Verfahren auswählen.
Es gibt aber auch Feuchteursachen, wie zum Beispiel Hochwasser. Die Folge sind Schimmel, Stockflecken, nasse Wände - jeder Hausbesitzer eines Altbaus kennt diese Probleme. Da empfiehlt es sich, mit günstigen Policen der Wohngebäude- und Hausratversicherung vorzubeugen.
Bilder: oben in Kiew, unten in Leipzig.
Die Arbeitswissenschaft befasst sich mit der Funktionalität und den Klimabedingungen in den Arbeitsräumen (Arbeitsstätten-Richtlinie). 
Die Mitarbeiter sollen gesund und leistungsfähig bleiben. Vergleichbares für Wohnhäuser gibt es leider nicht. Hier helfen Wohnkonzepte, wie zum Beispiel Feng Shui, oder die Baubiologie. Sie können aber im nach hinein keine Planungsfehler oder eine falsche Baustoffauswahl beseitigen.
Historisch gewachsene Bauausführung, bewährte Konstruktionen, Regeln der Baukunst und Erfahrungen kommen immer mehr in Vergessenheit oder werden wirtschaftlichen Interessen geopfert.
Stattdessen macht man mit den Mietern und Bauherren großflächige Feldversuche. Immer mehr DIN-Normen, Richtlinien und Vorschriften unterstützen diese Aktivitäten.
Die Wohnung hat in erster Linie die Aufgabe der Schutzfunktion vor Wetter. Man sollte sich darin auch wohlfühlen und nicht durch chronische Hustenanfälle und Asthma erkranken. Die geforderten Bauzeiten werden immer kürzer. Alle Bindemittel, wie Gips, Kalk und Zement aber auch die Lehmwand benötigen Wasser. Dieses Wasser wird chemisch gebunden und der Rest muss an die Außenluft abgeführt werden. Früher hatte man das neue Haus "ausgewintert". In dieser Zeit konnte die Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk entweichen. Heute zieht man in ein Haus, welches noch feuchte Wände hat. Durch intensives Lüften und erhöhte Heizwärme kann der Trockenprozess verkürzt werden. Um eine üppige Vermehrung der Schimmelpilze zu vermeiden, sollte man in den ersten ein bis zwei Jahren auf Raufasertapete und Dispersionsfarbe an den Wänden verzichten. Besser sind für diese Zeit Kalkfarben oder Silikatfarben.
Es soll immer billiger und auch besser gebaut werden. Das Bauwesen ist aber ein Gewerk, welches sehr arbeitsintensiv ist. Diesen Arbeitsaufwand kann man nicht mit unqualifizierten Arbeitskräften ausgleichen.
Wer nicht weiß, dass eine Vergabe von Handwerkerleistungen über Auktion nur auf Kosten der Qualität möglich ist, sollte gleich ein kostenloses Angebot annehmen. Die Beseitigung von Baupfusch und die Sanierung der Sanierung ist in der Regel um das Mehrfache teurer als die solide Handwerkerleistung.
Aber auch qualitätsgerechte Baustoffe haben ihren Preis. Bei übergroßen Rabattangeboten stimmt dann mit dem Produkt etwas nicht. Einmal eingebaut können diese minderwertigen Baumaterialien nicht ohne Probleme wieder ausgetauscht werden.
Aber bevor man sich entschließt ein Haus zu kaufen oder selbst zu bauen, sollte man sich von seinem Finanzberater eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erstellen lassen. In vielen Fällen ist eine Wohnung zur Miete billiger als ein eigenes Haus. Solche Argumente, es dient als Altersvorsorge, ein hoher Wertzuwachs oder die Gewährleistung von Fördermitteln, sollten immer mit Vorsicht betrachtet werden. Was nützt es, wenn man mit 50 seinen Job verliert und umziehen muss, oder stattdessen die meiste Zeit in einer Zweitwohnung wohnt und seine Familie nur noch per Handy kennt. Nicht nur im Osten von Deutschland liegt ein großer Bevölkerungsrückgang vor und viele Immobilien stehen leer.
Ein massives Haus, welches nach dem Süden geöffnet und nicht gerade in einem Kältesee gebaut wurde, sammelt solare Wärme und speichert diese gegenüber den Solarkollektoren gleich im Mauerwerk, ganz ohne Kabel und Schläuche. Das ist die Wärmemenge, die man von innen nicht durch Heizen zuführen muss. Diese kostenlose Solargewinnung bedarf keinen zusätzlichen technischen Aufwand und auch keine Wartung. Das sind Erfahrungen der Baukunst. Oder betrachtet man nur die weitverbreitete moderne Konvektionsheizung. Gegenüber der Strahlenheizung ist diese viel unwirtschaftlicher und ist unter Umständen indirekt auch für die verbreitete Schimmelpilzbildung verantwortlich.
Aber auch die Form des Wohnhauses spielt eine Rolle. Das deutsche Traumhaus hat viele kleine Erker, Vorsprünge, Kanten und Gauben bei maximaler Außenoberfläche und minimaler Stellfläche. Der Iglu der Eskimos ist eine halbe Kugel und hat die kleinste Oberfläche bei maximalem Volumen.
Ein solches Дом – сфера (Kuppelhaus) habe ich vor wenigen Tagen auf einer Webseite in der Ukraine gefunden.
Es benötigt 30% weniger Energie und hat eine hohe seismische Beständigkeit. Die Kosten für 50 qm liegen bei 8000 bis 12000 grh. (entsprichte etwa 800 bis 1200 Euro). Der Baustoff besteht aus extrudierten Polystyrol 35. Ein Material, welches die deutschen Energiesparer lieben. Hersteller ist die Firma samostroy.
In den zahlreichen Artikeln dieses Ratgebers finden Sie viele nützliche Informationen und Tipps. So können Sie sich bereits vor der Renovierung am Haus oder bei der Beseitigung der Schimmelpilze an den Wänden fachlich vorbereiten und somit Baukosten sparen.
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